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加“数”前行！宝山这里打造“数智”产业集聚新高地

admin7个月前 (09-24)宝山产业地产信息207

　　数智南大市级特色园区位于南大智慧城的中心片区，是宝山建设上海科创中心主阵地以及城市数字化转型的核心产业板块，由宝山区政府与临港集团通过“区区合作、品牌联动”共同打造，总占地面积110万平方米，产业用地36.1万平方米，产业载体132万平方米，于2022年6月成功入选市级特色产业园。

　　数智南大市级特色园聚焦软件服务、芯片设计、人工智能等产业，超前布局量子科技，发展数字经济全产业链。目前已累计吸引千余家企业进驻，集聚包括本源量子、国仪量子、捷瑞肯众多数字经济领域知名企业，具备数字产业发展的良好基础。

　　2024年1月成立“上大-临港数字经济研究院”，发挥南大智慧城与上海大学毗邻优势，聚焦数字计算优化、数字经济治理、数字平台经济和数字文化经济四个领域，开展联合攻关、委托研发、成果转化、人才培养。

　　享有屋顶平台、城市实时共享云森、企业形象展示屏、无人驾驶体验、开放社交空间

　　○5A级写字楼，根据企业需求，灵活搭配办公空间

　　○花园办公，亲近自然环境，营造城市全新体验

　　○独栋办公，个性化量身定制，全面展现企业形象

　　○智慧·低碳园区，智慧化园区运营，低碳化工作生活

　　南大数智中心为办公商业融合的综合体，由两幢百米塔楼、一幢多层独栋以及商业裙楼组成。南大数智中心坚持“高起点规划、高标准建设、高质量产业导入”，竞选世界顶级建筑设计事务所定制城市概念和建筑设计方案，以智慧楼宇、LEED建筑为特色，瞄准数字经济等新赛道，聚焦人工智能、芯片设计、互联网+高新技术产业，注重科技创新策源、高端产业引领功能，着力打造集智慧商业、生态办公和社交休闲为一体的综合型城市空间，是南大智慧城提升品牌形象、增强产业能级、深化产城融合的引领性项目。南大数智中心重点打造总部集聚区和服务赋能中心，于2023年6月底已交付使用，目前已有多家数字经济总部企业入驻。

　　位于西南象限的东南角，紧临祁连山路主干道，北侧环绕中央公园，绿茵环绕，地理优势卓绝，是整个南大地区连接市区的门户性标志。

　　南大科创之门为C6科研办公产业用地，建筑设计以“科创之门”为核心理念，通过屋顶和立面的巧妙设计，将三栋单体建筑连成一体，并在中部下端设计了四层通高的悬挑“门户”，实现门户形象展示与中央公园景致生态的完美融合。通过水平方向的线条延展，使建筑呈现出逐级向上、展翅飞翔的姿态，寓意为上海“北转型”与宝山的腾飞。建成后将作为南大智慧城门户地标属性的科技创新中心，旨在吸引具有活力、创造力和开拓精神的标杆总部企业落址发展，致力打造上海新一轮科创中心建设中科创企业集群的汇聚地。预计2024年第四季度竣工。

　　南大数智绿洲（一期）是南大智慧城首个科研办公项目。项目通过错层式的体块和立面设计压缩建筑体量的大小，从而将绿色公园扩展到地块上，并蕞终为办公室提供更多的绿色空间。主入口设置在姚湾路具有辨识度的位置，引导人流进入三个体块围绕形成的中心广场，同时中心广场与周边的绿色花园连接，形成生态与城市的融合。建筑立面采用了三种不同的材质类型，通过铝板竖条分隔的玻璃幕墙，石材和金属圆管的组合形成三种不同风格的虚实结合的立面效果，加强建筑标识度，使得建筑脱颖而出。预计2024年第二季度竣工并投入使用。

　　位于南大智慧城西南象限中心位置，紧邻南大中央公园，围绕南大河打造的滨河商业贯穿其中，区位及环境优越。

　　数智绿洲二期结合总部办公类产品的独特需求，旨在打造“自然与工作空间完美融合，高品质活力的城市空间，全时化的创新生活方式”数智绿洲新地标。建成后，将为入驻企业提供科研办公、独栋办公等多样载体，并与南大智慧城TOD核心区域及地标建筑数智中心、科创之门等产业项目交相辉映，全面展现高端产业集群及活力城市形象。预计2025年竣工。

　　国际人才社区是为南大引入优质产业、导入优秀人才服务的配套项目，建设租赁住宅约3000多套。以“产城融合”为理念，精心打造集生活、配套、服务于一体的活力社区，提升区域科创产业发展的核心竞争力，加快科创产业集聚，以及科创氛围培育。在功能布局上，社区内配备了商业，公区设置了运动区、阅读书吧区、文化活动区、娱乐区、影音室等多种功能空间，能够为科创人才提供7*24的全方位生活服务，进而构建出便捷舒适、开放共享的科创社区生活圈。预计2024年第二季度竣工并投入使用。

　　南大路和弘卓路交界处，毗邻地铁15号线南大路站

　　金地草莓社区宝山南大租赁住房项目是宝山区首个实现“四证齐发”“拿地即开工”的租赁住房项目。规划公寓5栋及配套邻里商业，共计逾2000套房源，涵盖面积30-50㎡不等的户型，包含一室、一室一厅及两室。项目规划近1000㎡室内共享空间，如租赁中心、共享厨房、运动主题区、影音娱乐区、阅览自习区等多功能区域；室外规划配有景观绿地、篮球场、休闲步道。预计2025年第二季度竣工。