据统计，2016年8月，上海全市新房商品住宅的成交均价为42459元/平，宝山区的成交均价为37908元/平，已逼近4万/平。在售房源中，有些项目的报价达6万/平、7万/平，低价房已渐渐远离宝山。

　　前阵子热传的上海市城市总体规划(2016-2040)中，宝山的一部分将划到主城区中。虽然这个规划很漫长，但从宝山的房价来看，一部分地区的房价已然悄悄往主城区靠拢。据统计，宝山目前在售的住宅别墅项目仅有7个，大部分项目都处在“无房可售”“认筹中”“开盘即售罄”的状态，不得不感慨买房不易，上海的新房楼市真有点“一房难求”的意味。

　　据统计，2016年8月，上海全市新房商品住宅的成交均价为42459元/平，宝山区的成交均价为37908元/平，已逼近4万/平。在售房源中，有些项目的报价达6万/平、7万/平，低价房已渐渐远离宝山。

　　截至9月12日，宝山在售项目为以下楼盘：除了这些项目，还有不少项目将在9月中下旬、10月份加推，目前可售房源少之又少。

　　动态：大华碧云天已于8月23日加推12号楼50套房源，户型为85平2房，98平3房，均价60000元/平，后续房源加推时间待定。

　　项目简介：大华碧云天项目位于中环旁繁华腹地，西邻尚在蓝图规划中的南大豪宅板块，拥有9倍于世纪公园的绿地、一半规划面积的商业及公共配套设施；向东是大宁板块。位于这两大豪宅区正中央位置的碧云天项目，拥有成熟配套，日常购物、休闲、娱乐、教育设施已然一应俱全。大华碧云天项目三面环河，规划占地面积9.5万㎡，建筑面积近30万㎡，包含31栋16-18层新古典主义风格建筑，景观采用法式园林的中轴对称布局，地面全人车分流，拓辟更为尊尚的私家园林景观感受。社区内规划星级恒温泳池会所，附设健身房、图书馆、儿童娱乐室等。大华碧云天户型规划为86-144㎡，主力总价500万非毛坯两房、700万非毛坯三房，配置国际一线品牌威能地暖霍尼韦尔新风、大金空调、怡口净水等，以及专为「碧云天」业主量身定制的高端物业服务体系，为具有更高生活要求的业主提供全方位人居升级方案。

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