冒出”第三个全新住宅项目——中建阅澜山
大家印象中的罗店板块，可能离不开上海第二大人工湖—美兰湖，还有就是北郊未来产业园。
一直听说万科、招商在造北郊“碧云2.0”，就是源于北郊未来产业园。绿化好、产业集中，这几个盘除了这些还有什么吸引购房群体的呢？行家先给大家分析一下周边配套资源。
上海北郊未来产业园，以碧云社区为蓝本进行建设，园区占地约7.4平方公里，总投资超350亿元，体量是虹桥商务区核心区的1.5倍，能级对标张江、金桥。
据测算，北郊未来产业园的规划中，预计将提供超过8万个中高收入岗位，就业总人数约19.4万人，居住人口将达5万人。
此外上海美兰湖中集智城项目开工，定位高端装备制造、海洋工程、云创服务产业，将打造以人为本、产城融合、宜业宜居的智慧型产业集聚新社群。
临近沪太路，又有7号线接入，目前宝山也正进一步增强交通路网的能级，尤其是在建的S7，一期将串联宝山、嘉定、崇明，直通市区。
可以说沪太路是上海北面的重要干道，从内环内上海火车站起，至上海*北面的宝山罗泾附近，全长超过30公里，横跨新静安（即原闸北）和宝山两大区。
如此长的路仅横跨两个区，在上海并不多见，沿着沪太路直到市区，周边房价肉眼可见的阶梯增长。
罗北路上的这三个盘万科启宸和招商主城在售中，中建阅澜山刚刚开放售楼处。
万科启宸在售建面约75平2房、92-98平的3房、118平的4房，均价约38000元/平。
项目本次由高层和叠加别墅构成，住宅均价3.8万/平 ，叠加别墅4.1万（精装）。
叠加建筑面积：109平上叠3房，123平下叠4房 。
项目总价在270-550万，70年住宅产权，全部精装交房，可以说是性价比非常高的项目了。
据了解，上外附校紧邻的万科启宸，有业主去年买房，今年就凭《预售合同》成功报名，目前已经直接入学！
目标三年内，成为宝山区基础教育的*流学校；五年内，建设成以外语为特色、上海*流的公办学校。
其中75平和118平房源剩余不多，另有少量建面约112平的上叠在售，总价约500万/套。
从价格上来看，小高层比较适合刚需客户置业，别墅比较适合改善型客户置业。
1.距离在建的S7高速公路很近，从S7走开车26公里就可以直达人民广场；
2.小区所有房源得房率都挺高的，小高层得房率78.3%，叠墅得房率约90%，
3.小区物业是万科物业，整个小区都是智能化小区，通过移动app和物联网将业主信息统一管理。
万科启宸所有房源都是精装修交付，配备中央空调新风系统等，就是没有地暖。
稍微的瑕疵就是，沪太公路离万科启宸*近，这条主干道车流量大，大型集卡比较多，噪音和扬尘可能会有影响。
俗话说，一亩宝山，半壁招商，这是招商蛇口在宝山深耕多年的品牌效应。
招商主城在售的是红色绿色部分4栋楼，建面84-97平三房住宅，均价为34000元/㎡。
物业公司：招商局物业管理有限公司
梯数:高层2梯4户/叠加1梯2户
这样的好户型对客户来讲，除了使用过程中更好的体验，未来作为二手转手，价值也会更高。
招商主城项目占地面积约75011㎡，总建筑面积约150022㎡，由14幢高层住宅、9幢叠加别墅组成。总户数1472户，车位数量1750个。项目采用人车分流设计，两个社区主入口设计度假酒店式的门头，近6米高大挑檐，两侧是超3米高的围墙，搭配绿植景观，带来归家的仪式感；
黄色部分则为招商主城下一批可能会推出的楼栋，这一批房源可以说是所有楼栋中位置比较好的。预计将会是全小区住宅房源中价格*贵的。
部分叠加别墅在售，别墅户型为109-130平，均价为40000元/㎡，叠加别墅中上叠和下叠相对来说价格比较贵一点，都在4万+。
而中叠均价在38000元/㎡，算是招商主城房源中性价比*高的一个房型。
1.项目较之万科启宸，远离沪太公路，在环境上相对较好；
2.项目住宅房源全部精装交付，带中央空调和地暖；
样板房开放 品质与匠心的盛宴，打开宽境新生活
日益丰盛的城市生活，喧嚣与忙碌不停交织，都市精英不断寻找着一个安静闲适、放松自我的空间，而家的意义也正是在此。
中建·阅澜山建筑面积约81㎡样板间满载着对城市的敬意与热忱，在万众期待中的惊艳亮相，为都市精英们，开启了一份属于未来生活的梦想与美好。
花式表演、美食荟萃，活动现场火爆非凡
10月27日上午，中建·阅澜山营销中心已经聚集了近百位宝山及周边区域的各界人士，在这里大家齐聚一堂，一起来探寻自己心目中的理想居所，亲自触碰未来所向往的精致生活。
礼仪小姐一袭新中式的红色盛装，将活动现场喜悦的气氛衬托得更为热烈。
随着悦耳的古筝徐徐响起，上海知名古风乐师的十指之间，舒缓优美的音乐声缓缓流淌，让在场客户大饱“耳福”，人来人往、谈笑风生，加上轻松愉悦的音乐，格外应景！
当然，除了精彩的表演，精致糕点更是今日吃货的*佳福利，小朋友*爱的奶油小蛋糕，让嘴巴也染上了属于秋天的收获色彩。现场每一位客户脸上都洋溢着对未来的期待。
直击板房新容貌，精研空间心生向往
而今天的“重头戏”，当然是我们建筑面积约81㎡样板房。
样板房，是人们对于未来家居空间的“直观印象”。它是一种参考，是未来生活场景的预设，更是我们希望能为居住者演绎的一种全新的生活方式。
中建·阅澜山在建筑面积约81㎡的户型设计上，从人性化出发，将生活的美好想象，寄托在这个空间格局里。
虽然建筑面积只有约81㎡，但在中建·阅澜山的项目中私人玄关、储物功能强大的储物柜，都充分考虑了业主将来的生活需求，将入户空间做到了完美的合理规划和分区，人性化细节无处不在。
空间布置合理，隐蔽设计到位，以美学唤醒温暖视觉，盛放关于美好的所有想象。逾9米的南向面宽，阔绰三房，甚至让大家忘了这是一个建筑面积约81㎡的入门级户型，无处不体现了中建·阅澜山匠心设计的户型结构，背后每一次精工造诣、每一次的不断推敲，都只为给业主们更优质的幸福生活。
厨房、卫生间也布置合理，全屋空调、地暖、新风、凉霸等配置一步到位，省去业主后期自己改造的麻烦；客餐厅一体相连，餐厅以围合的简式餐桌椅，打造温馨喜乐的就餐氛围与生活的仪式感；客厅的空间，也加载出更多亲昵的生活场景。
中建·阅澜山旨在将城市人文与自然景观有机统一起来，并通过简洁现代的设计，让空间层次变得愈加丰富，打造充满诗意活力的宜居之所。相邻的上外附校现已开学，北郊未来产业园的规划建设正在进行，从空间细节到周边配套，均是为了致力于实现和谐人居，打造一处便捷无忧的精致社区，给客户带来更优质的生活。
中建阅澜山是中建东孚于1月16日竞得的2019年上海首幅住宅地块，本月已公开亮相，售楼处现已开放。
项目占地约6.8万㎡，容积率2.0，拟建造12幢叠拼、7幢高层住宅，另有6幢自持租赁住宅和1幢保障房。
小区总户数1386户，可售住宅716户；小区实行人车分流，机动车停车位1461个，车位比超1:1。
项目除了交付5%的保障房，自持比例高达40%，也是目前上海自持比例*高的一个项目。
据了解，中建阅澜山高层住宅户型建面约80、92、99㎡，均为3房格局，区别在于90+户型比80户型多一个卫生间，同时空间尺度也相对大一些。
中建阅澜山叠加产品总高5-6层，分下叠和上叠，中间楼层为大平层，户型建面约114、120、129㎡。具体户型暂未公开，可前往售楼处参观。
与中建阅澜山南侧一路之隔，是占地1000余亩的闻道园4A级景区，名木绿植大树5.6万棵，出门就是天然的氧吧。
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793
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