占研发楼总面积30%左右，在宝山靠近太仓，地理位置很偏，交通不方便，没有地铁到达，2020近开园至今估计没租售多少，2021年报2022中报相关分公司都几乎没营收，2021亏损1亿，2022中报亏5000万（请查阅核对一下）。
除了金桥园区内的经营还算可以，因为圈地的时候几乎0成本，其它外面的项目都不会有好的利润，包括后面的临港项目，那个地方地理上属于上海，边上就是大海了，实际没多少人，而且大部分是外来人口，不会有多少利润的
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