当前位置：首页 > 宝山产业地产信息 > 正文内容

佛山工业厂房租赁哪家有实力

admin8个月前 (09-24)宝山产业地产信息177

　　仓房租赁谈判要点一：出租是否具备主体资格仓库出租首先查看出租是否具备出租仓库的主体资格，直接关系到合同的效力问题，需关注：出租是否享有出租仓库的实体权利①仓库的所有权：出租是否与出租仓库产权证上的名称一致，必要时到仓库管理部门查询。②委托或代理出租的：仓库所有权是否与出租仓库产权证上的名称一致，是否经所有权同意或授权，是否有所有权同意或授权出租的书面证明材料。

　　租赁合同期限一般要等于或大于租赁期限，一般可约定一定的免租装修期。对于免租期限开始日，如果屋处于适租状态，可以约定为仓库实际交付日，而非租赁合同生效日(因为通常都是合同生效后再交付)；如果是新建房产，仓库交付后可能还不能即刻进场装修的，那么，建议约定实际进场日(满足双方约定的进场条件后进场)。同时，建议明确非因承租方原因而导致装修受阻的，免租装修期及租赁期限相应顺延。

　　协同作战精神一支精明强干的招商队伍，是招商工作的重中之重。一个没有核心理念和协同作战精神的招商队伍只能是一盘散沙。因此，我们要注重招商团队的建设，打造一支具有凝聚力和协同战斗力的团队，优化服务和内部资源的整合，以人为本，内强素质，外树形象，全力打造廉洁、精干、务实、高效的招商队伍，提升招商竞争力。专业知识招商人员好要有一个行业的专业背景，要懂得尽可能的多，从宏观、微观、产业、等方面，这个需要长久的积累。

　　佛山工业厂房租赁哪家有实力,租赁双方保证和承诺出租方承诺内容包括，仓库不存在禁止出租或其他影响承租实际使用仓库的情形，租赁期间发生争议，尽量协商解决，不得以任何理由断水断电等，否则应赔偿因此给承租方造成的实际损失；协助办理承租方经营相关报批手续；出租方装修、扩建应提前通知并确保大限度的减少对承租的影响，给承租造成损失的，应给予赔偿等等。

　　以及持续不断地在各种场合、用各种方法，对潜在目标顾客宣传本园区。积极参加各种商务会议和商务活动，和各种目标生产商、投资商广交朋友，使其成为潜在顾客。具体操作包括媒体招商和“面对面”招商。面对边疆企业招商对边疆企业招商，先要确定招商的目标省（或自治区）。确定的依据，一是地处边远；二是资源量大质优。对边疆企业招商，可以考虑在目标省的首府建立办事处。

　　佛山工业厂房租赁哪家有实力,在招商过程中，我们应找准目标，始终确立互惠互利、共赢发展的理念，坚持“热情、诚恳、灵活、冷静”的原则，选择那些有可能到园区投资落户的企业。妥善处理招商洽谈中遇到的各种问题，努力促成项目成功。目标客户的判定标准判定客户对象的标准有以下：□有扩张意愿、有扩张实力的企业。□因人力成本需外迁的厂家。□我们的资源优势产业，即这些产业所使用的原料是我们的优质资源。