首层层高6米、荷载1吨，2楼以上的层高荷载和5层高的研发厂房拥有相同标准，可适应人工智能及智能制造的各个研发、生产环节……这是位于宝山高新技术产业园区的金地威新·宝山科创园项目，项目通过“零增地”技术改造，运用“工业上楼”路径将容积率提升至2.5。曾经低矮分散且具有浓厚“灰扑扑”工业气息的汽车线束厂地块将彻底改头换面，成为区域“新门面”。

　　何为“工业上楼”？“工业上楼”指将传统的工厂仓库从地面转移到高层建筑，充分利用高层建筑的垂直空间，实现土地利用率、产出率的“跃升”。当前，推进“工业上楼”、打造“智造空间”已成为大势所趋。在宝山，已有12个项目通过市级“智造空间”优质项目认定，将进一步拔高产业发展的“天际线”，预计可拓展产业发展空间超270万平方米，让更多沉睡的资源“重获新生”。

　　做好产业遴选，什么样的企业可以“上楼”？

　　关于什么样的企业才可以“上楼”？从市经信委《关于推动“工业上楼”打造“智造空间”的若干措施》中可以看到，轻生产、低噪音、环保型企业可以率先开展布局。

　　宝山区锚定邮轮旅游、绿色低碳、生物医药及合成生物、机器人及智能制造、新材料、新一代信息技术“六大产业”作为产业转型的重点，也是以“智造空间”实现“工业上楼”的优先产业。据悉，近期，北上海生物医药产业园将引入前沿生物医药产业项目。该项目土地性质为工业用地，容积率2.5，建筑高度50米。同时，项目也已纳入上海市头部批“工业上楼智造空间”项目，未来可提供不少于4500平方米建筑面积作为公共配套设施空间使用。

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