五好园区-联东U谷·上海宝山国际企业港

admin2年前 (2024-09-24)宝山产业地产信息409

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　　“优越的区位、过硬的产品、完善的服务、高质量的入园企业，政府与企业家们的一致认可”，联东U谷坚持从园区性质特点出发，为打造优质产业园区提出了“联东”标准。我们将通过“五好园区”系列报道，全景展示联东U谷各个产业园的高质量发展，本期推出联东U谷·上海宝山国际企业港。

　　图：联东U谷·上海宝山国际企业港项目区位图

　　宝山是上海的“北大门”，历来是上海重要的工业、港口、能源和水资源基地，是上海老牌制造业基地，也是上海联系长三角和长江流域的重要门户、面向“一带一路”的桥头堡。

　　宝山工业园区是由上海市政府批准设立的市级工业园区，也是张江国家自主创新示范区宝山园，东临长江口岸，西接嘉定新城，南与美兰湖新镇比邻，北与罗泾新镇接壤，规划面积为21平方公里。联东U谷·上海宝山国际企业港位于位于宝山工业园北区核心位置，属于104产业区块，区位优势明显。项目周边交通路网发达，距离虹桥机场36公里，距离上海火车站28公里，距轨交1号线号线分钟左右，拥有畅达八方、高效便捷的交通和成熟的产业发展环境。

　　项目总面积约合122亩，建筑面积12万平方米，采用德式现代建筑风格，简洁大气。外立面采用高品质面砖设计，铝板装饰，层次分明，简洁明快，极具品质感和价值感。

　　景观设计打造“特色水景广场+特色雕塑+阳光草坪+生态水景”的综合景观效果。樱花树、无患子、高大的乔木和低矮的灌木错落有致，实现植物景观三季有花四季有色。

　　产品主要分独栋和分层两种形式，主力户型面积600-8000平米，采用标准化首层7.2m层高、8m*8m超宽柱距厂房设计，在保证*大空间利用率的基础上，满足企业的多种生产运输需求，企业可以较为灵活的排布生产流水线。同时配备客货双电梯，客货分离，适合企业办公、研发、与制造组装的一体化使用。在园区的节能减排方面，所有厂房屋顶均设置有光伏发电系统，有效控制和减少温室气体的排放，打造真正的花园式低碳绿色园区。

　　在基础服务方面，以优客餐厅为特色的餐超一体化的配套服务，让员工足不出园就可享受健康美食。加上U谷金融、招聘培训、政策咨询、园区活动等综合服务，一站式解决企业运营后顾之忧，使企业能够更为专注在核心业务发展上面。

　　在增值服务方面，园区目前与上海农商银行、上海医疗器械协会、上海义易咨询服务平台等专业机构展开合作，为入园企业在技术升级、产业转型方面提供运营、人才、科技、金融等全方位支持，共同构建服务平台加速园区企业成长。此外，入园企业还可以申报张江扶持资金，享受宝山区1+9扶持政策，该政策覆盖服务业、先进制造业、科技创新、节能减排、金融服务、环保、农业、人才、文化创意等9个领域，安排专项资金支持产业发展。

　　在物业服务方面，联东从细节入手，针对园区导视系统、路面修复、路牙石修复等进行改造；增加园区监控设备、非机动车棚。企业是真金白银地投入，联东U谷也是真金白银地付出，*终实现了联东U谷与入驻企业的互信共赢。

　　图：联东U谷与上海医疗器械行业协会强强联手，引入协会工作站模式

　　入园的医疗器械企业将能够*一时间享受到协会所有服务内容，并接受工作站驻站人员全程一对一优质服务。

　　宝山国际企业港定位高端智能制造、大健康及新材料等战略性新兴产业，目前已有大批细分领域的领军企业签约入驻。

　　小海龟科技，国家高新技术企业，致力于基因检测核心科技创新，是目前长三角区域*一一家从事基因检测上游成套设备研发的企业，也是国内*一并行推出数字PCR和高通量测序两大前沿技术与产品的行业龙头。

　　图：小海龟科技自动化柔性生物芯片产线

　　公司核心团队来自于复旦大学、瑞典Uppsala大学、中科院及知名医院。此次新型冠状病毒疫情发生之后，小海龟科技*一时间研发出新型冠状病毒检测试剂盒（荧光PCR法）和新型冠状病毒检测试剂盒（数字PCR法）两款产品，以实际行动为疫情防控作出积极贡献。

　　上海赛奥分离技术工程有限公司，上海市高新技术企业，上海市高新技术成果转化A级单位，是国内少数几家具有无机膜、有机膜、特殊膜都能生产公司之一。

　　上海斯纳普膜分离技术有限公司，上海市高新技术企业，由中国科学院上海应用物理研究所、上海过滤器有限公司联合创办，中国膜工业协会常务理事单位，中国*一家平板膜制造商。在国内外行业内被公认为中国平板膜*一品牌。

　　“我们原本就是上海的企业，对上海的环境比较了解，也很有信心，对联东的品牌和园区比较认可，我们还推荐了另外一家企业和我们一道入驻了联东U谷。”

　　-上海赛奥分离工程技术有限公司相关负责人

　　“首先是被园区所属的区位吸引，项目属于104产业区块，毕竟对上海的环境比较熟悉，对相应的营商环境、政策配套心里比较有底，做企业也就比较踏实，再加上从园区的硬件环境，到产品的功能实用性，再到后端的运营管理服务，都比较贴合企业的需求，所以选择了这里。”

　　-上海斯纳普膜分离技术有限公司负责人

　　“选择上海发展，就是看中这里的区位优势，以及相应的国际化产业环境和资本资源，而选择和联东U谷合作，就是看中联东的园区的环境、配套和服务。好的园区形象关系到企业的面子。”

　　-上海新维机电设备有限公司总经理

　　“优越的区位、过硬的产品、完善的服务、高质量的入园企业，政府与企业家们的一致认可”，联东U谷坚持从园区性质特点出发，为打造优质产业园区提出了“联东”标准。可以预见，随着“五好园区”战略的深入实施，未来，宝山国际企业港的“优质邻里”会越来越多，将进一步带动宝山地区的高端产业集聚，助力区域经济实现高质量、可持续发展。