房天下数据监控中心统计，主城目前名企楼盘共20家，其中在售项目16家，待售项目1家，地块3家（本文中，“主城”主要指城南、城北、城中三大板块）。主城的名企楼盘主要集中在城南的板桥、下关区外滩沿线和迈皋桥红山板块。主城由于地段优势和周边配套优势，房价向来比其他板块高，名企楼盘在主城的影响力与其他片区相比略小一些。

　　名企在主城拿地1幅 土地储备共3幅

　　2011年1-8月份，南京土地共成交12幅，其中主城成交7幅，4幅为商业用地，名企只有金地在栖霞新尧新城拿了1幅地块。目前尚未动工的地块除了金地新拿的地块外，还有凤凰置业在红山版块的凤凰山庄，预计明年面市；雅居乐在城南的雅居乐门东项目，目前还处于方案设计阶段。

　　2011年1-8月主城土地成交一览表

　　主城在售的16家楼盘中，4家属于尾盘。不论处于哪个销售阶段，14家楼盘均有折扣优惠，优惠的是位于新街口的凯润金城，全款9折，其次是大发旗下的凯鸿隽府，位于下关滨江板块，全款92折；江雁依山郡前期花园洋房的优惠为：根据面积不同减1-3万一次性付款再打92折，商贷和公积金贷款再打95折，力度也想打大，不过折扣价格在14500元/平，并不具备价格优势。其余楼盘折扣均在1-3个点。

　　除尾盘或后期无新房源的项目之外，几乎所有的名企楼盘下半年都有加推计划。基于对目前楼市限购的影响，位于迈皋桥的高科左右阳光和苏宁名都汇将在9月份推出SOHO和商业性质公寓。世茂外滩新城下半年推6号楼，复地新都国际预计下半年推出二期房源。板桥的金地自在城朗诗绿色街区均有加推计划。不过主城并无纯新盘上市。

　　主城目前名企主要有以下 楼盘：雅居乐旗下的雅居乐花园、雅居乐门东项目；万科旗下的万科金色里程、万科安品街项目；苏宁环球旗下的苏宁名都汇；凤凰置业旗下的凤凰和美、凤凰山庄；金地自在城以及金地新拿地块；朗诗的朗诗绿色街区；复地旗下的复地新都国际；天正旗下的天正桃源；世茂旗下的世茂外滩新城；大发旗下的大发凯鸿隽府、凯润金城、大发燕澜湾；中电旗下的中电颐和家园；高科旗下的左右阳光；城建的城开御园和江雁依山郡花园。接下来就让我们去看看正在热销的名企楼盘。

　　动态：金地自在城六期105平米的房源所剩不多，现均价9800元/平，购房97折优惠，家天下会员总价再优惠 2000元。前期房源还有少量在售，花园洋房还剩10套左右，主要为2层250平方米户型，均价13000元/平；四期房源还有145、170平米户型，均价9800元/平，优惠详询售楼处。

　　金地自在城位于南京城南板桥新城，紧邻1300亩奥南体育公园，总建筑面积约103万㎡，是一个集居住、休闲、运动、教育、养生、商业为一体的大型综合型社区。金地自在城配备有两所双语国际幼儿园共12班约6500平米及一所30班的小学约12000平米，并计划引进名校。10万平米商业以运动、休闲、餐饮、商业为主题的生活服务设施，还有社区巴士地铁站，想去哪里都方便。

　　动态：朗诗绿色街区预计8月底9月初推出18、25栋，均为18层高层，户型为63-118平方米的一房至小三房，200套左右。现20号楼还有88平米毛坯房源，均价10000元/平；30号楼89、118平米非毛坯房源，均价13000元/平。全款优惠350元/平，首付3成优惠150元/平，首付6成优惠 280元/平。

　　朗诗绿色街区占地面积为12.92公顷，由25幢18层住宅和商业用房组成，住宅总面积约22.07万平方米。位于莲花湖畔，依傍南京的体育主题公园莲花湖体育公园，具备6万方的大型商业配套系统规划，休闲、娱乐、购物、餐饮等生活设施一应俱全。

　　苏宁名都汇】现均价15000元/平方米，面积为80、100平，另有少量130-150平方米跃层户型，全款96折，按揭98折。预计9月份加推40年产权公寓，面积40-100平，毛坯交付，商铺加推时间未定。

　　苏宁名都汇项目总占地面积约3.7万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，规划建设5栋小高层住宅和3栋商业建筑。项目采用Artdeco建筑风格，建筑外立面兼具时代特征和品质感；社区为简欧式园林，设计时充分考虑了小区居民的实际需要，精心打造了儿童游乐区、运动休闲区、景观休憩等公共空间，为增加小区居民交流互动、缔造时尚圈层生活创造了良好条件。

　　动态：凤凰和美在售二期4栋、7栋，目前还剩20余套118、124、143平米户型，均价16000元/平。全款98折，购买140平以上的户型赠送价值5万元的车位抵用券。

　　凤凰和美占地6万余平方米，总建筑面积约26万平方米，规划有9幢百米高层住宅、一座社区文化中心、幼儿园及社区商业中心。住宅设计采用两梯三户，以88㎡的二房和120㎡、140㎡的三房户型为主。凤凰和美区位紧邻明城墙、秦淮河、夫子庙、中华门等，紧邻赛虹桥立交，公交/地铁/高架三维立体交通可快速畅达全城，地铁1号线贯穿新街口/奥体。

　　复地新都国际]在售一期房源，均价17500元/平，面积136-179平，购房全款98折，另有复式房源，面积167-300平，预计下半年推出二期房源。

　　在售面积240-500平平层房源，均价29000元/平，全款96折，商贷97折，有8套左右一层跃负一楼房源，面积300-500平，均价23000-24000元/平，购买此户型赠送价值26-27万左右的车位，有产权。

　　天正桃源座落于南京主城区，东临明城墙，北接中山北路，西至姜家园路，南至桃源府居住小区。 天正桃源倚靠城市主干道中山北路，交通便捷，周边医院、学校、大型购物中心等生活设施均已完善或正在完善中。 天正桃源总占地面积约34064.7平米，产品包括住宅、酒店式公寓及商业，社区有姜家园小学，集品质与便利于一身。项目住宅面积约2.6万平米，户型为130平米、156平米、240平米-350平米的大户型，主力面积为240平米的大户型。

　　】在售二期17号楼，均价18000元/平，面积86257平的一房至四房。购房全款94折，首付6成及以上96折，首付6成以下99折，接受公积金贷款。预计下半年推6号楼，可能为非毛坯房，约500套房源。房天下提供的售楼电线

　　世茂外滩新城总建筑面积150万平方米，其社区配套设施建设（包括酒店、会所、商业、休闲）以及对所在区域的大规模改造，将从经济的各大层面直接的、积极的促进南京的城市发展与建设。新城由17栋50层的超高层建筑、五星级酒店、沿江商业步行街、市民广场、文化广场、幼儿园、中小学以及大型购物超市等组成。

　　大发燕澜湾主要在售07-12栋房源，面积89-330平方米不等，均价13500元/平方米。前期剩余房源面积89-200平方米不等，均价13200元/平方米，89平米的房源位于15号楼，总价在122万左右。现购房全款98折，按揭、公积金贷款99.5折，详情咨询售楼处。大发燕澜湾是由大发集团南京凯润房地产开发公司独立开发的,位于栖霞区和燕路498号，幕燕板块自然景观风光带的低密度、纯住宅小区项目。项目北距自然景观风光带金陵四十八景之一：燕子矶公园一公里,西临幕府山风光带,自然地理位置十分优越。

　　中电颐和家园目前在售三期85-180平方米房源，均价16200元/平方米，现购房全款98折，按揭首付6成以上优惠1.5个点，6成以下优惠0.5个点。中电颐和家园由南京中电熊猫置业有限公司开发，总建面积100万平米，住宅80万平米，商业20万平米。一期约15万平米，由小高层和电梯花园洋房两种物业类型共计16栋住宅组成。二期尚玄，3栋高层，7栋小高层，会开2期东边前3栋，户型大多为88-130平，2期小区内绿化率35.18% 二期不同于一期，属于玄武区范围内（一期是栖霞区），因此学区划分等有关于户籍方面的问题可能比一期更有优势。三期尚璟组团处于中电颐和家园的社区中央，购物医疗、餐饮娱乐等各种社区配套齐全，规划中的社区30班小学将建于此。

　　左右阳光三期房源阳光SOHO预计将于9月开盘，户型面积43-70平方米不等，共230套，带装修约1500-2000元/平方米左右，预计13000元/平方米起售。目前在售二期的2、5、6号楼，均价16200元/平方米，户型为90-133平方米之间的三房和四房。现购左右阳光房源，4天之内付款，全款9.75折，按揭9.85折，7天之内付款，全款9.8折，按揭9.9折，详询售楼处。房天下提供的售楼电线

　　左右阳光位于迈皋桥成熟生活中心，紧邻地铁迈皋桥站和好又多超市，周边各项生活配套设施成熟完善。项目规划建筑面积5.4万平方米，分为住宅和商业配套两大区块，是主城副中心集住宅、酒店式公寓及商业副中心为一体的舒适型生活社区。src=

　　城开御园坐落在紫金山南麓，总建筑面积31000平方米，由五幢8层住宅组成，设计户型面积约90㎡，面积约180㎡，并配建贮藏空间。 城开御园项目大量应用高科技产品。周边公共交通发达，距离小区东侧北安门街，有公交80路首末站，游5路、6路、17路、36路、115路、118路、806路、817路、南广线号线。

　　0$房天下数据监控中心统计，主城目前名企楼盘共20家，其中在售项目16家，待售项目1家，地块3家（本文中，“主城”主要指城南、城北、城中三大板块）。名企在主城拿地1幅，土地储备共3幅；16家楼盘有优惠，*大幅度为9折；9家名企计划下半年加推，无纯新盘上市。$

　　0$主城名企楼盘20家 16盘优惠9盘加推拿地仅1幅$

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