2019年4月19日，龙华区城市更新和土地整备局发布关于深圳市龙华区民治街道宝山工业区城市更新项目实施主体的公示 ，拟确认深圳市佰亨置业有限公司为该项目实施主体。

　　深圳市龙华区民治街道宝山工业区城市更新项目（下称“项目”）位于深圳市龙华区民治街道，西侧紧邻城市干线梅龙路，向北接入布龙路，南侧为民旺路，接入民治大道，东侧为民福路。

　　项目被纳入《2015年深圳市城市更新单元计划第二批计划》，项目城市更新单元专项规划已经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2017年第8次会议及深圳市龙华区城市更新和土地整备局2019年第四次局长办公会议审议并获通过。

　　更新单元用地面积8.40万㎡，拆除用地面积8.37万㎡，开发建设用地面积5.32万㎡，开发建设用地计容积率建筑面积约35.3万㎡，规划容积率6.6。

　　具体规划为：住宅19.26万㎡，其中，含保障性住房5780㎡；商业、办公及酒店14.46万㎡（其中含社区肉菜市场1000㎡）；公共配套设施1.58万㎡，其中，含一所12班幼儿园，独立占地不小于3600㎡，建筑面积3200㎡，公交首末站4500㎡，文化活动室5300㎡等；另外配建地下公共充电站700㎡。

　　宝山工业区城市更新项目规划中，涉及了住宅、商业、办公、酒店、菜市场、公共配套设施以及地下公共充电站等，建成后将是龙华区又一新增综合体项目。

　　该项目的实施主体为深圳市佰亨置业有限公司。查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市鸿荣源房地产开发有限公司，占股份58%。鸿荣源集团工商注册于1999年，是以地产开发、商业运营、产业发展、金融投资四大板块多元化经营的大型综合性企业集团。

　　鸿荣源在深圳约有1000万平米土地储备，目前在龙华地区拥有民治第三工业区旧改、宝山工业区旧改、牛湖老村片区旧改、清湖老村旧改等十几个项目。

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