宝山区近10年的发展可以用光速来形容，一改前人对宝山的印象。近几年宝山区更是重点推进南大及吴淞两大重点区域的项目建设，尤其是炙手可热的南大地区。

　　南大的未来规划倾向于集居住、生态、教育、商业、产业为一体的体验型居住城，总结下来就是：全新面貌宜居宜业。

　　今天就带大家详细了解南大规划以及蕞近两年的进展。

　　南大地区地处上海市中心城西北角，位于宝山区大场镇，占地约6.3平方公里，紧邻沪嘉高速和外环高速，南接普陀桃浦，西接嘉定南翔。

　　南大地区曾经是上海重要的皮革化工和日用化工生产基地，共有企事业单位200余家，随着不少企业转型和转制后管理不到位，“厂中厂”现象突出，顶峰时期区域内共有多达3000余家租赁企业。整体产能低下和粗放型的经营方式引发环境污染和安全生产问题严重，同时也滋生了许多社会问题，给社会管理带来极大矛盾。

　　2009年，上海市将南大地区列入市环保三年行动计划，全面启动了对该区域的综合整治。也正好是在这一年南大地区的发展规划，有了一个雏形。

　　2018年5月宝山区与上海临港集团签订合作协议，区企合作，强强联手，共同落实南大地区整体转型升级、实现高质量发展。

　　2018年底，综合整治工作全面进入收尾阶段, 呈现蓄势待发的勃勃生机。

　　南大地区的整体定位也经历了从“环境整治”到“生态先行”，再到“产城融合”的转变。南大地区按照市委市政府提出的“城市建设新标杆，产业发展新高地、产城融合新示范”总体要求，全面由综合整治向开发建设进行转变。

　　一个地区要有好的发展，必须先要有一个好的规划。

　　南大地区规划由世界顶级建筑师事务所——美国SOM建筑设计事务所编制，规划对标世界一流城市街区如纽约曼哈顿、东京六本木等，致力于将南大地区打造成为全球领先、国内典范的生态活力、智慧创新城区。

　　规划535万平方米的建筑体量中，产业体量占230万平方米，形成10万产业人口，充分体现以产为主、产城融合，为地区引入强大可持续发展引擎。160万平方米的地下空间将整体开发、协同管理、共享使用。近40座各具功能和特色的公园，占到整个区域面积的40%以上，独特的生态景观和丰富的生态效益，支撑起宜居宜游宜业的典范。

　　20余项专项规划着力将南大建设成智慧城市、海绵城市、绿色生态、文旅特色区等一系列具有全球示范作用的城区。坚持景观和基础设施先行，将率先打造核心中央公园绿化景观系统，50余项基础配套设施构建生产和生活服务网络。

　　宝山区对南大地区整治收尾之后，举全区之力对南大地区进行建设发展。近两年来，相关的建设规划也在逐一落地实施，并且取得了不错的进展。

　　2019年9月份，南大首发项目临港南大智慧城正式开工。这是宝山区政府联合临港集团建设南大智慧城迈出的头部步。

　　南大智慧城未来绿化空间将占整个南大规划的43%以上，地面之上是被绿色环绕着的生态住宅区，地面之下则是一座包容贯通的“地下城市”。

　　2020年年底，上海市发布了《上海市人民政府关于同意上海张江高新技术产业开发区空间调整的批复》，根据批复意见，由临港南大公司投资建设的南大智慧城作为南大地区首发地块，已纳入张江宝山园范畴。

　　张江宝山园是张江示范区22园重要组成之一，张江示范区即上海张江高新技术产业开发区是中国首批国家级高新区。目前，上海张江示范区规划面积扩大到“一区二十二园”和紫竹高新区，形成了与上海城市创新带和战略性新兴产业发展地带相吻合的沿江沿海、沿沪宁线月，市规划资源局正式批复同意《宝山区W12-1301单元（祁连敏感区）控制性详细规划（修编）——地名专项规划》（沪规划资源地名（2021）第081号），标志着南大智慧城正式拥有了规范的地名体系。

　　2021年9月，宝山区人民政府和上海临港经济发展（集团）有限公司共同举办“南大地区重大项目集中启动开工暨签约仪式”，总投资额约为400亿元的52个重大项目进行集中签约，17个项目开工启动，一大批“硬科技”企业登陆宝山南大。

　　宝山区的规划落地能力不可谓不强，如今南大智慧城的发展建设已经正式进入正轨。原本计划2024年完成建设交付的智慧城，届时一定会惊艳整个上海。

　　南大地区是全市确定的五大重点转型区域之一，是宝山“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分，按照规划南大地区将会是拉动宝山经济社会发展的新引擎。

　　南大智慧城未来将打造成一个集公园、商业、办公、住宅为一体的宜居宜业的高品质社区。其发展建设势必会带动所在的上大板块以及周边的大场、大华等板块的崛起。

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