上海物流仓储物业租赁持续活跃
顾问服务公司莱坊日前推出的2018年*一季度上海《工业市场报告》重点分析了上海的物流仓储、厂房的供需情况、租金走势以及工业土地市场情况。《报告》显示，上海物流仓储物业需求旺盛，物业租金持续处于高位。
一季度，海尔施生物医药股份有限公司在万科上海青浦物流园租赁了6500平方米的仓库，上海味好美食品有限公司在万科上海嘉定物流园租赁了1.2万平方米的仓库。该季度，上海物流仓储地产的租金环比持平，维持在每天每平方米1.51元的历史高位。上海物流仓储物业的租金相对较高，且工业土地使用年限被严格限制，因此大量物流及仓储物业的需求涌向了苏州、太仓、昆山、嘉兴及南通等周边的二三线城市。
同期，受政策鼓励和供应有限等因素影响，上海的厂房类物业处于供不应求的状态。对此，莱坊上海工业服务部高级副董事房启亮解释道，从供应方面看，上海目前的工业用地优先给予先进制造业，增加了中低端制造业在上海寻址的难度。从需求方面看，政府拆违整治需要另找厂房的企业增多，导致对工业厂房的需求增加。
数据显示，一季度，上海工业区厂房租金保持稳定增长。单层厂房平均租金升至每天每平方米1.2元，环比增长约3.4%，增幅环比下降0.2个百分点。
工业物业仍然受到工业园运营商和开发商的欢迎和关注。一季度，联东集团在青浦收购了一个工业制造企业的资产处置项目，收购面积约4万平方米。金桥股份完成了对金桥出口加工区内某通信公司厂房的收购，该通信公司的厂房面积约6万平方米。
在土地市场方面，一季度，上海工业土地一级市场成交保持活跃，共有16幅工业地块成交，与去年第四季度的成交幅数持平，总成交土地面积约为67.6万平方米，成交地块集中在松江、闵行、宝山、金山和浦东区。
莱坊董事、莱坊上海研究及咨询部主管杨悦晨表示，“随着工业地产的不断升级拓展，上海可开发的工业用地会越来越少，同时工业用地需求保持旺盛，导致工业土地价格不断被推高。预计上海下一季度的仓储物流租金环比增幅在1%~2%，工业厂房租金的环比增幅在3%~4%”。
莱坊集团每年管理总值逾1.4万亿美元的商业、住宅及农业物业，并向各大业主、买家、开发商、投资者及企业客户提供专业建议和解决方案。莱坊在香港、北京、上海、广州、台北及澳门均设有办事处。
使用扫一扫即可将网页分享至朋友圈。
以上行业显示为大行业分类，点击进入可选择细分行业
东吴证券-完美世界-002624-2021年半年报…
天风证券-半导体行业研究周报：海外半导…
银河证券-当升科技-300073-中报预告业绩…
国信证券-网络安全行业快评：滴滴催化网…
天风证券-先导智能-300450-锂电设备核心…
东吴证券-计算机应用行业：滴滴出行App…
华泰证券-中闽能源-600163-海上风电新…
财信证券-东方财富-300059-中报预告业绩…
天风证券-佳禾食品-605300-首次覆盖报告…
招商证券-传媒行业2021年中期投资策略：…
更多
东吴证券-电力设备与新能源行业：碳中和…
天风证券-有色金属行业深度研究：钴行业…
信达证券-碳纤维行业深度报告：碳纤维，…
安信证券-光伏行业：从供需平衡表，论光…
招商证券-半导体行业深度专题之九：MCU…
国信证券-全志科技-300458-2021年半年度…
东方证券-天原股份-002386-技术与市场打…
东北证券-医药行业2021年中期策略：把握…
华泰证券-厦门钨业-600549-厦钨新能上市…
安信证券-中微公司-688012-定增落地站上…
更多
东吴证券-电力设备与新能源行业：碳中和大势…
天风证券-有色金属行业深度研究：钴行业深度…
信达证券-碳纤维行业深度报告：碳纤维，高成…
安信证券-光伏行业：从供需平衡表，论光伏E…
招商证券-半导体行业深度专题之九：MCU篇，…
东北证券-医药行业2021年中期策略：把握创新…
天风证券-通信行业：智能化社会的大脑，智能…
天风证券-通信行业专题研究：物联网产业链全…
天风证券-医药生物行业研究周报：创新药的审…
国金证券-医药行业研究：CDE新政加速医药创…
更多
华创证券-网络安全行业重大事项点评：网络安…
兴业证券-证券行业数字金融系列二：聚焦老虎…
银河证券-山西汾酒-600809-高举清香大旗，“…
东莞证券-光威复材-300699-业绩预告点评：上…
民生证券-当升科技-300073-2021年半年报业绩…
华创证券-中国建筑-601668-2021H1业绩预告点…
招商证券-农林牧渔行业2021年中报前瞻：生猪…
华西证券-计算机行业：滴滴事件定性、行动计…
东兴证券-良信股份-002706-动态跟踪：海盐基…
方正证券-白色家电行业点评：新团队、新模式…
更多
西南证券-山西汾酒-600809-高端化与全国化并…
国元证券-仙鹤股份-603733-公司点评报告：半…
中信证券-拓普集团-601689-2021年中报业绩预…
国信证券-当升科技-300073-2021年中报业绩预…
申万宏源-海鸥住工-002084-2021年中报业绩预…
浙商证券-今世缘-603369-高质量发展开新局，…
华安证券-中科创达-300496-业绩持续高增长，…
中信建投-广和通-300638-收购预案披露，车载…
长城证券-拓邦股份-002139-公司动态点评：H…
西部证券-中科创达-300496-半年报业绩预告点…
更多
国信证券-网络安全行业快评：滴滴催化网安政…
东莞证券-汽车行业跟踪点评：6月自主品牌双…
华金证券-东方财富-300059-三轮驱动，H120利…
方正证券-高德红外-002414-正在崛起的民营军…
长城证券-五粮液-000858-公司动态点评：产品…
方正证券-中航机电-002013-大幅调增关联交易…
中信证券-新城控股-601155-2021年中期经营数…
东方证券-天原股份-002386-技术与市场打通，…
国信证券-全志科技-300458-2021年半年度业绩…
国金证券-医药行业研究：CDE新政加速医药创…
更多
中信建投-工程机械行业系列报告：美国工程机…
长江证券-家用电器行业：当前时点如何看白电…
海通证券-策略研究框架：少即是多-210713
长江证券-机械行业：美国餐饮设备的经销商市…
长江证券-生猪养殖行业专题报告七十四：如何…
华泰证券-宏观：出口增长加速并大幅超预期…
海通证券-物联网行业：物联网产业真正的崛起…
广发证券-广发流动性跟踪周报（7月第2期）：…
广发证券-新能源汽车行业：6月产销环比提升…
广发证券-康德莱-603987-穿刺器械业务持续向…
更多
) } else { document.write(
客服电话： 客服 客服Email：
本网站用于投资学习与研究用途，如果您的文章和报告不愿意在我们平台展示，请联系我们，谢谢！
产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。
长按/扫一扫加葛毅明的微信号
扫一扫关注公众号
