淞南地区规划有新动向《上海市宝山区新江湾社区N091101单元控制性详细规划A2A、A3街坊和何家湾产业社区（南区）N120102单元控制性详细规划01街坊》于近日获批！根据区委、区政府关于进一步优化配置全区教育资源的工作要求，提升群众满意度、获得感，我局联合区教育局、淞南镇等部门对淞南镇区域部分规划进行了调整，此次调整将优化该区域基础教育设施布局结构，均衡布局优质教育资源，推动解决该区域“读书难”的问题！

　　本次规划调整地块具体涉及控规编制2个社区、3个街坊，分别为何家湾产业社区（南区）N120102单元01街坊（05A地块）和新江湾社区N091101单元A2A（05和07地块）、A3（01A和02地块）街坊。主要位于军工路南侧、淞沪路西侧侧、国咏路北侧宝山区与杨浦区区界处。

　　新江湾社区N091101单元为生态型居住社区，面积约为226公顷，其中涉及宝山淞南镇面积约44.5公顷，杨浦新江湾城街道面积约181.5公顷。该单元中国咏路周边共规划3处基础教育设施，幼儿园、小学和初中各1所，其中幼儿园1所位于淞南镇，小学和初中位于杨浦区。因学区划定受行政区划影响，调暂无法统筹解决周边小区的跨区上学问题，社区内淞南镇部分小区义务教育阶段面临着“上学难”的问题。

　　为从源头解决此问题，必须对该区域进行规划调整。同时，通过此次调整，将同步对区域内城市空间环境、交通流线布局进行优化完善，提升区区对接区域的整体形象。

　　逸仙路东侧地区A3街坊原幼托用地增加用地面积并调整为一所九年一贯制学校和幼儿园，解决逸仙路东侧地区小学和初中基础教育缺口问题，同时向逸仙路西侧地区提供部分服务功能。

　　由于基础教育设施用地面积增加，住宅用地面积将相应减少，为加强土地集约利用水平，调整A3-01A地块容积率1.4至2.0，保持住宅建设面积基本不变，由二类住宅调整为三类住宅。

　　原规划加油站由于现状铁路线阻隔出入口设置等交通条件受限，无法实施，故由A2街坊调整至01街坊。同时，由于原规划公交站所在道路是学校与住宅地块的主要出入口，通行压力较大，规划公交站由A2街坊调整至01街坊，调整后对周边影响小且位于生活区块、产业区块中心部位，便于周边居民交通出行。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号