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上海市宝山区怎么样?

admin8个月前 (09-24)宝山产业地产信息219

  我是松江人,老婆住在宝山,现在在宝山通河新村附近长期居住,结婚前也有一段时间住在场中路,虽然时间不长,但是买房时候也大致对一些区域有一定的了解,简单说一下本人的直观感受,如果有不对的地方欢迎纠正:

  1、宝山断头路太多。可能因为有中环、外环、南北高架和沪太路等主干道的原因,宝山断头路很多,很多路都不能直通,这和松江直南直北的规划很不一样,所以个人感觉不熟悉的人开车不会很方便;

  2、宝山居民结构比较复杂,靠近市区这一块主要以市区动迁户为主,说上海话;外环附近主要以宝山本地居民和崇民过来的居民为主,说宝山话和崇明话;北边主要以动迁和新上海人居多,说普通话和各种方言;这样的结构很难形成一个统一的文化氛围,导致感觉宝山并不是一个整体,每到一处都不一样的感觉,南边比较市区风格,中间比较农村风格,北边五湖四海的风格;

  3、宝山规划比较奇怪,总感觉工业和居住没有分开;以松江为例,松江也有工业区,但都集中在一处,城区基本看不到大***车和集装箱货车。宝山可能由于主干道的原因,导出都是大***车和集装箱,开车在路上的感觉比较提心吊胆;

  4、宝山跨度比较大,闸北区现在变成新静安区,所以宝山基本可以说跟市中心接壤了,彭浦可以说基本就是以前的闸北的感觉了,但是罗店那边又变成了城市副中心,可以说是独立的一块,东边靠海、西边靠普陀嘉定、北边直接就出上海了、南边又跟市区接壤,所以导致感觉宝山四分五裂,各地各有各的发展,并没有完全统一的发展战略的感觉;

  5、宝山教育一般。按照大小来说宝山在郊区里面应该算大的,但并没有很多有名的小学和比较好的中学,大多数都是普通的学校和菜小,教育水平比较平均并且不高,这很大程度上限制了宝山的长期发展,很多人还是更愿意往市区跑;

  6、宝山公共交通其实不方便,3号线号线并不能满足宝山人民的出行需求,很多小区要到地铁站需要走20-30分钟的路,我住在通河新村和呼兰路中间的地方,但是走走也要基本15分钟左右,宝山并没有就*后一公里问题提出很有效的解决方案,基本早上上班去地铁站大多数时候是靠小黑车的;另外跟其他郊区一样,想要在郊区之间通行如果地铁出行都要地铁去市区绕一圈,很不方便(松江去嘉定要到徐家汇换11号线,宝山去浦东要到汉中路换12号线号线号线都已经在规划建设中了,以后出行想必会更加方便一点了;

  7、宝山环境一般,可能因为大***车和集装箱比较多的原因,宝山的扬尘比较厉害,绿化虽然多但是总感觉灰蒙蒙的,宝钢等企业的存在也让宝山总给人一种工业色彩的感觉;长期规划来看还是应该以文化和现代化来发展,现在制造业厂区逐渐撤出上海,长期来看还是应该多引进一些优质的科技型企业,这才是才是正道;

  8、宝山商圈太少,宝山购物基本靠路边的小店,大型商圈还是比较少的,主要还是集中在共康宝山万达附近、大华地区和罗店那边了,还是希望可以在居住区附近多开一点大型商圈,方便居民的同时也能拉动一下消费。

  总体来看,宝山居住条件不是不好,但也不是很好,以前一直说宝山比较乱,*近几年可能稍微好一点,但是因为有的地方还是比较偏僻的,安全还是要时刻注意的。*近几年宝山在公共设施上有所进步,很多健身步道的建设和公园球场的建设,以及一些体育场馆的兴建开放,使得宝山的运动氛围变得浓厚了,我住的小区对面就有一个公园可以打篮球,挺方便的。

  以上是个人的一些拙见,对宝山的了解还不是很深,所以只能说到这里,欢迎纠正和补充。

  看看宝山如何实现精细化管理,落实民生措施

  有个同学跟我说:是不是北方人普遍长得比较高?

  她哦了一声,说怪不得我表哥长得那么高。

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  言归正传。我就是住宝山的人。我觉得宝山总体来说中不溜秋,虽然以前因为宝钢,它是中国出了名的工业大区,但是现在宝山的很多地方都转型了,总体而言不错~以前宝山区比较乱,现在好多了,不过宝山其实还是有一些方面不大好,公共交通略不方便——1,3,7号线无法真正满足宝山区出行的需求,就算有公交车,能到市区去的也不是很多,就算15号线号线在未来开通,也不能满足宝山人的需求。而且宝山跨度也很大,*南边的地方能与普陀,静安接壤,东边就是杨浦和虹口,过个黄浦江还能去浦东高桥,*北边,要么崇明,要么太仓,*西边就只有嘉定了,宝山有些地方可以说是市区的格局,但有些地方就是一些平房和空地,前后落差还是比较大的。总体来说,宝山区的条件不是很好,但也不是很差,生活层面算是上海人的平均水平偏低一点。

  *后推荐一下宝山区的一些好地方:庙行镇东南部,张庙,罗店,淞宝地区,乾溪新村,上大板块,祁连新村,大华新村,顾村(工业区除外),杨行(水产路,杨鑫路,梅林路这块,商圈和住宅区密集),高境,就淞南那块我不太了解,骑车去看过,三转炉江杨南路那边的工业气息很重,淞南新村就还好。

  总体来讲,如果上海16个区有排名的话,宝山区*对不是*差的。我个人觉得上海16个区排名是这样的,别看第12名是低,但是第13名青浦和第14名奉贤之间差距是比较大的,所以虽说宝山是第12,但它的水平并不俗。

  静安第4是因为被闸北拉下去的,不然就可以超过长宁区了

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  2021年,我对上海市的各个郊区有了一个比较好的了解,发现宝山区完全可以排到第10名,这一切都归功于蕰藻浜北的淞谊商圈,各大镇中心的商铺民居和浜南的相对均衡发展(除了大场机场那块地方和残余工业区,浜南哪哪都还行)。恕我当年被松江和嘉定的新城迷惑了以为嘉定松江基本上哪都有那么好。

  当然,宝山教育一泡污,这大家懂得都懂。

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