据3房网数据统计，2022年11月天津友谊路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第16名，在写字楼出售商圈热度榜位居第19名，写字楼出售价格30308元/㎡，有下跌趋势。

　　3房网讯：2022年11月天津友谊路商圈在出租商圈热度榜中位居第16名，在出售商圈热度榜中位居第19名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格30308元/㎡，环比下跌1.74%。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：大安大厦、友谊大厦写字楼、津玉大厦、城市大厦。

　　（一）大安大厦写字楼房源挂牌量为38套，其中出租为36套写字楼出租均价2.42元/㎡·天，环比上涨3.86%，写字楼出售均价18257元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为21年。地址为友谊路41号，楼盘的总层数为29层，建筑面积11000㎡，占地面积2500㎡，标准层面积600㎡，开间面积120㎡，标准层高3m，开发商为天津大安海福地产开发有限公司，物业公司为天津市隆达物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上40个、地下160个。

　　（二）友谊大厦写字楼写字楼房源挂牌量为6套，其中出租为3套写字楼出租均价1.78元/㎡·天，环比下跌0.56%。地址为友谊路50号，楼盘的总层数为21层，建筑面积40080㎡，标准层面积1300㎡，开间面积90㎡，标准层高3m，开发商为天津市利泰房地产开发经营公司，物业公司为深圳市恒基物业管理有限公司天津分公司，物业费5元/平米·月，停车位地上110个、地下280个。

　　（三）津玉大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌9.64%，写字楼出售均价31267元/㎡，环比下跌0.9%，静态投资回报率约为57年。地址为黑牛城道57号，楼盘的总层数为12层，建筑面积11000㎡，占地面积50000㎡，开发商为天津开发区津玉房地产开发有限公司，物业公司为街道办事处代管物业，物业费2.5元/平方米·月。

　　（四）城市大厦，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比下跌47.49%。地址为友谊路35号，楼盘的总层数为37层，建筑面积35500㎡，占地面积7000㎡，标准层面积1060㎡，开间面积500㎡，开发商为天津建工集团房地产发展有限公司，物业公司为仲量联行，物业费25元/平米·月，停车位地上30个、地下135个。

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