上海宝山：130亿打造未来之城今后5年预计产出300亿

admin2年前 (2024-09-24)宝山产业地产信息349

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　　为认真落实市委、市政府提出的“区区合作、品牌联动”有关部署要求，12月16日上午，由浦东新区和宝山区共同打造的上海北郊未来产业园项目将在宝山工业园区启动建设。相关负责人介绍，该项目规划面积7.4平方公里，核心区域总投入130亿，预计2年内完成腾地工作，5年内建设完工，建成后的预计产出将达300亿元。

　　宝山是上海传统的老工业基地，有着钢铁产业发达、钢铁人才集聚、钢铁科技研究水平高、钢铁加工能力强、钢铁贸易量大的优势和基础。随着近年来调结构促转型的不断深入，依托“强强联动”促进“产城融合”已经成为该区转型发展的有效途径。“十三五”时期，作为上海发展战略性新兴产业的重要承载区，宝山确立了“一带三线五园”的产业总体布局，将主动对接《中国制造2025》和上海建设具有全球影响力的科技创新中心，进一步拓展产业载体，聚集经济要素，打造产业新高地。

　　宝山工业园区位于上海东北部，东临长江口岸，西接嘉定新城，南与美兰湖新镇毗邻，北与罗泾新镇接壤，是宝山战略性新兴产业和先进制造业发展的主承载区。园区规划总面积20.54平方公里。凭借沪太路、北蕴川路、规划S7、S16公路等便捷联系市域高速路网等便利的出行交通，罗泾港和吴淞口游轮港等港口资源，园区累计引进落户100多个工业、研发项目，总投资200多亿元，形成了一批以智能装备业、石油装备业、新材料、新能源、信息技术等产业等为主导的先进制造产业集群。

　　据介绍，此次宝山区引入金桥集团与宝山工业园区合作，旨在更好地借助浦东金桥丰富的开发经验和过硬的品牌优势，吸引更多高新技术产业落户，体现出三大特点：

　　一是开发机制更加灵活。北郊未来产业园项目由合作双方成立合资公司进行开发运营，充分发挥金桥集团的品牌优势、资源优势和团队优势，实现园区市场化、专业化的开发和运营，改变原来政府主导开发的模式，使园区的开发建设和运营更能贴近市场，更能适应产业发展变化快速的新趋势。

　　二是产业类型更加高端。北郊未来产业园项目用地是上海第率先出让研发总部类用地，项目将充分发挥研发总部类用地的特性，加大土地开发强度，提高土地的利用效率，积极培育和引进工业设计、研发中试、企业总部、科技孵化、专业技术平台等科技产业，使宝山工业园区由原来单一的制造加工产业向高端制造、生产性服务业、总部经济、研发服务等相融合的科技产业园区转变。

　　三是园区功能更加完善。北郊未来产业园的建设将发挥金桥集团在推进产城融合方面的成功经验，在园区内按照规划建设居住、人才公寓、教育、医疗、文化、休闲等生活配套设施，打造碧云北郊社区，把工业园区建设为以产业为主、产城融合的产业新城区。

　　据了解，未来这里将引进至少88家年销售产值在1亿元以上的VR、健康食品、移动互联网相关企业，力争早日建成上海北部战略新兴产业的聚集地，全面带动区域整体转型发展。

　　除了金桥，临港和地产集团等企业，也是宝山推动“区区合作、品牌联动”战略合作对象。近年来，宝山主动适应经济新常态，以产业结构调整促进城市布局优化，以重点区域开发促进经济提质增效，产业升级取得重要进展。成功创建张江高新区宝山园，重型燃气轮机、海洋装备、机器人、卫星应用、新材料等先进制造业快速发展，邮轮产业、大数据、平台经济、云计算、移动互联网等“四新”经济和现代服务业加快集聚，飞凯新材料等一批国内外知名企业和林肯电气等一批跨国总部顺利落户。科技创新成效显著，积极对接上海科创中心建设，全力打造“中国产业互联网创新实践区”。上海石墨烯功能型平台等一批重大转型项目落户，区域内高新技术企业总数达220家，5年来增长74.6%。此外，重点板块转型成效明显。邮轮滨江带实现跨越式发展，着力对接自贸区推进“区港联动”制度创新，吴淞口国际邮轮港接靠邮轮艘次、出入境游客接待量分别占全国49%和64%，稳居亚洲头部、世界前五。

　　宝山区相关负责人介绍，将以建设“中国产业互联网创新实践区”、培育创新主体、营造双创氛围为抓手，着力打造科创中心重要功能区。加快制造业智能化升级和转型调整，促进现代服务业和新兴产业融合发展，积极构建新型产业体系。推动“一带”邮轮产业建设，促进“1号创新带”、“3号创业带”和“7号创意带”“三线”联动，宝山工业园区、城市工业园区、上海机器人产业园、月杨产业园和罗店工业园区“五园”能级提升，持续优化产业功能布局。落实供给侧结构性改革要求，深入实施创新驱动发展战略，推进以科技创新为核心全面创新，努力使创新经济成为区域发展主动力。