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　　原标题：上海宝山美兰湖MAX科技园

　　缺双地铁 双湖景观 独栋总部研发科创办公、独栋每层拥有270度环形采光、和露台花园，顶楼拥有楼顶花园。MAX科技园(上海?美兰湖）企业独栋总部研发办公楼，生态环境优美，园区水系环绕，位于产城融合核心区域，综合配套齐全。18年专注产业地产及园区运营，同瑞安运营管理有限公司为入园企业打造八大运营服务平台，助力企业成长发展每个环节

　　开发商:北京天瑞金集团（产业地产20强）

　　产权:50年， C65科研用地 可环评 通燃气

　　层数:总高5层（1-4层 层高4米5，5层 层高3米9）。

　　交付:毛坯带独立电梯（客梯）可独立冠名。

　　环境：拥有双湖生态资源 美兰湖，美兰西湖中央公园（规划有五星级酒店，大剧院，体育公园）已开工建设预计2024年1月竣工。

　　交通：拥有7号线双地铁口环绕（距离罗南新村站500米，美兰湖站800米），距G1503绕城高速出入口1.5公里，距市区车程仅半小时，距宝山高铁站15分钟。

　　配套：宝山U天地，宝龙广场，中集15万方商业体，园区自带5400平下层式商业广场。

　　商务配套：美兰湖国际会展中心，美兰湖高尔夫球场。

　　美兰湖板块的沪太路与美兰湖路的交叉路口，未来将打造成为宝山的科创新标杆，北上海科创新名片。

　　总投资约15亿元，占地约100亩，建面约13.2万平方米，预计2025年建成投产，产值约达25亿元，未来计划提供工作岗位约6500-8000个。投入运营后，拟引入5家亿级、数家千万级企业。建设内容包含“独栋企业总部、现代化高层写字楼、人才公寓、自持商业”。

　　北京、青岛、南京、武汉、苏州等超一线、新一线城市，打造地标性产业地产园区。历经17年的耕耘，在产业导入方面积攒了丰富的经验和资源。未来，MAX科技园（上海·美兰湖）将继续通过其在产业导入方面的优势，逐步形成以医疗产业科技研发为主，医疗相关产品贸易为辅的产业园区。

　　打造“美兰湖生态绿谷”。整体建筑布局北高南低，北边高层研发楼利用多变的建筑层次，犹如多座层叠起来的花园，给人一种有机流动、向上生长的感觉。“梯田V谷”将自然光和美兰湖的景色映入园区，形成了美兰湖生态绿谷。

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