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上海宝山城市工业园区工程项目施工概况

admin9个月前 (09-24)宝山产业地产信息205

　　上海宝山都市工业园区是于 1995 年 11 月经上海市人民政府批准成立，由上海市宝山区人民政府开发建设的市级工业区。园区规划面积为 4.35 平方公里，以统一规划、合理布局、综合开发、集中配套的原则勾画进展蓝图，分三期开发建设工业地块，并规划建设公共配套区域，设有居住区、商贸区及金融、邮电、税务等服务机构，以期成为功能齐全、设施*流、高科技、外向型、综合性的现代化工业园区。经三年的开发，上海宝山都市工业园区已进入实质性启动时期， *一期 1.5 平方公里基础设施齐全，已实现“七通一平”，具备了较为成熟的开发条件。目前，已有多家中外企业落户上海宝山都市工业园区。

　　上海宝山都市工业园区地处上海市区西北宝山区的西南部，离市中心仅 10 公里，是距市中心*近的市级工业区，地理位置十分优越。上海宝山都市工业园区东靠市外环线，南接普陀区，西连嘉定区，北倚市级河流蕴藻浜。 ? 距上海虹桥国际空港 15 公里 ? 距铁路上海新客站 10 公里，距上海桃浦铁路货运编组站 3 公

　　里，距上海铁路货运北郊站 6 公里 ? 距上海吴淞港口、上海高速客运中心 14 公里区域优势

　　上海宝山都市工业园区独具的区域优势： ? 上海大学作为上海规模*大的一所知名高校，已搬迁至上海宝

　　山都市工业园区的东侧，1999 年开始招生。作为上海大学的邻居，上海宝山都市工业园区具有吸纳高科技与高素养人材的便利。目前，工业园区差不多与上海大学签署了有关合作意向，成立了上海上大科技实业进展有限公司。此外，正在规划建设

　　上海大学附中、上海大学附小和幼儿园，为工业园区营造浓郁的文化教育氛围，为地区及工业园区进展培养后继人材。 ? 香港远东进展中国投资有限公司开发建设的锦秋加周花园，就在工业园区的东北侧，开发规模为 2000 亩，是具有欧美风格的花园洋房居住小区。此外，纳入上海都市总体规划的祈连居住区，也正在大力开发之中，已建成住宅 20 万平方米。方兴未艾的房地产开发和上海大学工程建设将在上海宝山都市工业园区东侧形成一座气概恢宏的上海大学城，从而为园区职工提供了优良的居住环境和人文环境。 ? 与上海宝山都市工业园区相邻的还有上海超大型的商品批发市场－上海东方国贸批发城、上海华东贸易广场。每年的商品交易额达数亿元，是上海北翼重要的物资集散地。 ? 工业园区还建有总面积为 400 亩的配套区域，设有金融、邮电、税务、工商、财务会计、医疗等服务机构，并设有商贸中心、文化娱乐中心等具有齐全的都市化功能。

　　上海宝山都市工业园区已具备较为完善的市政基础设施，可满足海内外厂商投资兴业之需。 ? 供水：工业园区内敷设φ800mm 供水管道，由上海市自来水高

　　速供水。 ? 煤气：工业园区内敷设φ700mm 煤气管道，由上海市煤气高速

　　供气。 ? 供电：工业园区内现有 3.5 万伏变电站 2 座，规划再建 3 座

　　3.5 万伏变电站。 ? 污水：工业园区实行分流制排污，敷设φ1000mm 污水管道，

　　*终纳入上海市合流污水总管系统 ? 雨水：工业园区内各地块埋设有雨水管道，分不排入就近的蕴

　　藻浜、新搓浦河等河道。 ? 通讯：装机容量为 10 万门的电话局差不多开通营运，足以满

　　? 道路：工业园区道路总长 28.5 公里，分干路、支路，其中干路规划红线米，支路规划红线米，道路密度每平方公里 6.55 公里。

　　工业园区周边要紧道路有：东侧的上海外环线与园区擦肩而过，外环线车道全封闭快速道路，通过互通式立交，可直接进入园区的主干道丰翔路。东侧临近园区的要紧道路还有沪太一级公路、祈连山路等。南侧有沪嘉高速公路、南大路、真南路等，园区主干道真陈路与之连接。西侧有沪宜公路、翔黄路等。北侧有陈太路、宝安公路。

　　性季风气候，四季分明，全年气候和气湿润，年平均气温 15.07 摄氏度，年降水量约 1000 毫米，无霜期 240 天。 ? 地质：上海宝山都市工业园区地处长江三角洲冲积平原，海拔 3－5 米，属第四纪粘土砂######互沉积的地层，为非地震多发地带。 ? 绿化：工业园区规划公共绿地 43.2 公顷，占总用地的 10.7％，除公共绿地外，居住用地绿化率不低于 30％，集中化绿地不低于 10％，工业用地的绿化率不低于 20％，园区的绿化覆盖率不低于 35％。此外，紧靠园区东侧的外环线m 宽度的绿化带。

　　环境质量标准 ? 地面水环境质量标准：工业园区属于江南河网地带，周边河道

　　有蕴藻浜、走马塘、新搓浦河等，目前河网水系的环境为五类标准（GB3838－88） ? 大气环境质量标准：工业园区大气质量达到国家大气质量二级