今年2月份，官方发布了上海市和江苏省南通市正式签署合作协议，共同推进大场机场迁址、共建南通新机场的通知。这个一直以来为广大宝山居民所诟病的机场终于要搬迁了。

　　虽然之前一说要搬迁，但是一直没有正式的官方通知发出。机场正式搬迁后，将给宝山带来巨大发展空间，为宝山科创产业建设带来红利。而受益*大的莫过于宝山的上大板块了。

　　上大板块，属于大场镇，后来随着上海大学的落地，大学城附近的区域也逐渐成了宝山居民口中的上大板块。

　　去年上大板块的南大生态智慧城控详规划获批，也进一步把上大板块推上了风口，成为了宝山区的一个热门板块。

　　但是就是这个热门板块现在仍然是中外环区域内的价格洼地，挂牌均价才5万/平。今天就带大家了解一下这个洼地——上大板块。

　　宝山的上大板块区域上来说，还是比较大的。这个紧邻桃浦、大场镇的板块北至蕰藻浜，东至沪太路，西至圆泰北路区域，南边以沪嘉高速为界。

　　上大板块比较大，而且还包含了很多的园区，外环线以西都是产业园区，几乎没有住宅小区。环镇北路以南，就是我们所熟知的南大区域，将来计划打造成智慧城，住宅小区也比较少。所以严格意义上的上大板块就是蕰藻浜、沪太路、外环线、环镇北路所围成的区域。

　　上大板块是中外环区域内的少有的地铁双轨交的区域。15号线的通车，进一步完善了上大板块的交通资源。如今上大板块7号线设有祁华路、上海大学、南陈路、上大路四个站点，15号线设有南大路、丰翔路、锦秋路三个站点。两条地铁线已经完全覆盖了上大板块住址区的交通。

　　自驾出行方面，外环线、沪太路、沪嘉高速，三条城市主干道构成了上大板块的交通网。自驾出行选择外环高速或者沪嘉高速能很快的到达上海其他区域。不过沪太路的交通路况一直不太好，比较堵，一直被吐槽。

　　上大板块*大的优势就在于教育资源。九年一贯制上大附属经纬实验学校是宝山区比较有名的学校之一，此外还有比较有名的行知外国语学校和上大附中实验学校，还有九年一贯制的锦秋学校。教育资源都是非常优质的。

　　上大板块内医疗资源主要以社区卫生中心为主，板块距离二级医院大场医院仅一路之隔。同时距离三甲级华山医院北院仅2公里。两个医院可以弥补上大板块内的医疗资源的不足。

　　上大板块的商业配套主要集中在上海大学周边，近些年上大的商业配套也在不断的完善。2019年底开业的经纬汇，总建筑面积25万平方米，是上大板块首个大型的商业体。

　　经纬汇基于核心消费人群需求，打造体育Sports、音乐Music、艺术Art、休闲Recreation、以及科技Technology五大主题，集亲子、购物、体验、餐饮、休闲为一体的“创新乐活”生长系社区型商业。

　　此外上大板块还有聚丰购物广场、上坤城市广场等小型的商业体。

　　上大板块*令人期待的就是上海2035南大智慧城的规划了，和所有的规划一样，南大规划的绚烂程度同样让人眼前一亮、内心澎湃。

　　2020年6月17日，宝山区新闻办宣称，南大地区即将进入开发建设期。未来，绿化空间将占整个南大规划的43%以上，地面之上是被绿色环绕着的生态住宅区，地面之下则是一座包容贯通的“地下城市”。

　　与前滩相当的办公体量、240米的*高建筑将超过中山公园和虹桥开发区的*高建筑、十余栋100-240米的摩天大楼、可以媲美新江湾的城市环境和能级……

　　南大智慧城首发项目、四十多个绿地公园等，未来让人刮目相看。未来，居民和入住的企业将生活在一个花园般的城市里面。家门口和写字楼边上，步行一两分钟就有相邻的绿化空间。

　　上大已经是一个比较成熟的板块了，而且配套资源还在不断的进行补充。如今的上大*突出的优势就是优质学区加上价格洼地，同时未来的发展潜力也是很值得期待。

　　依托上海大学并在上海2035“南大智慧城”规划的加持下，未来上大板块不仅将成为互联网+高新技术产业集聚区，还将充分实现产城融合，总之发展前景一片大好。有意于考虑学区加投资的购房者也可以选择这个中外环的价格洼地板块。

　　宝山区现在有新盘在售的，450万到500万这个预算完全可以买新房的，如果您有购房的需求，可以私聊我，本人从事地产行业，就职我爱我家

　　可以。小三房 保利熙悦 不过预算要稍微提高一点

　　这个价格，重点推荐以下的一些板块，还是比较优质的。

　　浦东地区推荐的板块为周浦、康桥、三林、高行

　　Ps:300万-500万这个价位段，方块我之前写过一个系列的文章，主要从产业发展趋势、交通便利性、商业配套成熟度、教育资源、医疗资源、小区推荐对比，这6个方面综合考虑，对比分析后，从上海的众多板块中，重点推荐了12个板块，比较具有代表性意义。

　　这个系列有四个章节，我就先放其中一个章节吧，其它先不多赘述了。

　　然后，划重点，在上海买房，*需要注意些什么呢？

　　这大概是，史上*全的文章合集了~！

　　首先，那肯定是要把整个购房的流程了然于心，于是乎，就有了下面这篇7000字的文章。

　　然后，当我们清楚的了解到，整个购房体系之后，还需要特别注意啥不？

　　那必然就是要知道，买房路上，有哪些坑是需要避开的，尤其是那些大坑，深坑，巨坑。。

　　满打满算，一个全套流程+避坑指南+楼层抉择+户型选择，就接近3万字了！（其它更多干货内容，就不多赘述了，首发在公众号了）

　　祝大家都能够买到自住佳，升值快，聚财聚福的好房子。（方便的话，可顺手点个赞；送人玫瑰，手留余香；买房好运降临~）

　　我是方块森，每年帮100多名客户买到心仪的好房；就让这篇压箱底的宝藏文收尾吧。

　　Ps: 大家感兴趣的线个板块详解）；

　　有读者看完，说帮她避开了很多坑，节省了近50万无必要的开销；

　　在上海买房，堪称是业内的红宝书了，（肯定呀，朋友圈会有更多彩蛋和隐藏内容~）

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