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admin2年前 (2024-09-24)宝山产业地产信息377

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　美兰湖的美，缘于自然与繁华碰撞出的精彩，对于这样一座极具浪漫色彩与繁华未来的重镇，上海酝酿已久。继美兰湖名人赛球场完成质的蜕变之后，2021年盛夏时分，这里再度迎来了一场众人期盼已久的果岭盛事！

　　6月11日上午，上置鸿坤·美兰天地项目正式拉开启幕仪式。一线湖畔风光，果岭之上的光之美学建筑，将美兰湖幕后的一切美好娓娓道来。

　　美兰天地，坐落于旅游景区美兰湖畔，紧邻高尔夫球场，私享城市风光，打造一方水岸秘境。项目运用大面积玻璃墙体，打造无切割方正空间，3-5层玻璃建筑群落，以约0.4容积率散落湖畔。270°寰幕空间设计，置身其中，宛如驾御于果岭之上，是时代层峯人物理想的城市商务行宫。

　　主力产品：约550㎡（1F：约164㎡、2F：约190㎡、3F：约190㎡）、

　　上海2035规划宝山纳入主城区，随着历史更迭进行结构调整、重新洗牌！新一批划时代意义的城市发展极，由此诞生！

　　未来宝山将全力构筑创新主体活跃、创新人才集聚、创新功能突出、创新生态优良的上海科创中心主阵地。

　　大力发展大学科技园，全面推进新兴产业创新发展、产城融合创新发展,谱写全面建设更高质量的人民城市新篇章。

　　上海作为远东繁华中心，百年来一直走在时代发展前沿，在发展中不断突破城市边界。2035规划，静安北扩，中环北抬，宝山将作为新的城市发展极，承载主城区功能，以北为贵时代即将到来。

　　宝山把创新作为引领发展的*一动力，坚持打造战略性新兴产业发展新高地、产城融合新示范。以亚洲*一、世界第四邮轮母港——世界邮轮港为抓手，通过邮轮母港的功能升级和产业延伸，转型为产城融合的世界邮轮城。

　　宝山坚持以创新引领发展，打造战略性新兴产业发展新高地、产城融合新示范。落址于宝山工业园区核心区域的北郊未来产业园，占地面积达7.4平方公里，是上海市*一块出让的研发总部类用地，智能制造、新材料、移动互联网和健康产业等四大产业为支柱产业。目前投入300亿元，今后5年的投资将达350亿元，预计5年内建设完成，建成后的预计年产出将达500亿元。

　　上置集团上海本土企业，成立于1993年，深耕上海多年，业务布局覆盖伦敦、旧金山、香港、悉尼、北京等，1999年港交所上市。

　　鸿坤集团总部位于北京，19年地产开发经验，开发运营项目50+，中国房地产开发企业品牌价值TOP39，连续7年稳坐中国房企百强。

　　本区位图是截止至2021年6月周边规划的大致展示，与现状存在一定差异，仅展示项目的位置关系，不反映各部分之间的距离，受图片大小所限，各部分的比例不完全一致。本区位图系对不特定人群的要约邀请，所有信息及文字仅供参考识别之用，本公司对区位图内容不提供任何承诺和保证，并保留对此区位图修改的权利，敬请留意*新资料。

　　商业配套：宝龙城市广场、龙湖北城天街、世纪联华、大润发、美兰湖小镇9万余方风情商业街、国际会议中心，与待进驻的高端酒店

　　高端休闲：占地约2000亩，由18次大满贯的世界球王尼克劳斯精心设计的上海主城内的36洞USGA标准球场，拥有“金熊”球王国际高尔夫球场、国际PGA标准球场的美誉

　　医养健康：上海美兰湖妇产科医院、华山医院北院（三甲）、罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心、罗南社区卫生中心

　　【上置鸿坤·美兰天地】项目容积率低至0.4，建筑密度仅有10.72%，绿化率50%，首创果岭中央五星级酒店式行政公馆，是板块内稀缺的低密度社区。该批产品是以建筑面积约550-820平方米为主的商务楼，整栋出售！优享美丽的沿湖风景与果岭风光，上佳的地理位置与生态环境。此外，以光之美学来演绎的现代极简建筑群落，让这批未来将首先推出的商务“行宫”，真正成就了“一栋一天地”的造境理念。

　　项目规划的设计理念是“心无界，藏天地”。采用现代极简建筑风格，外立面采用大面积玻璃，做到270°的景观视野，给到客户“室内随心设计，室外无界景观”的独特感受。项目以极简的设计，自然的渗透，极致的细节打造完美的建筑与景观，以玻璃体的晶透，打破视觉上的隔离，形成一种无界空间，无限延伸的视觉场景，将建筑与环境，融为一体。

　　以上图片仅为装修效果展示。软装、家具（或部分家具）、家电（或部分家电）等设施设备非开发商交付标准。买卖标的、户型、实际交付标准（包括但不限于墙纸、吊顶、背景墙等）、设施设备配置等以买方与开发商签订的《上海市商品房预售/出售合同》约定为准。开发商在法律规定的范围内保有解释权。

　　此户型对应编号为137幢56号1F，具体户型会因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，使局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、墙壁大小及电器安装位置等略有不同。实际交付标准以买方与开发商签订的《上海市商品房预售/出售合同》约定为准。

　　此户型对应编号为137幢56号2F，具体户型会因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，使局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、墙壁大小及电器安装位置等略有不同。实际交付标准以买方与开发商签订的《上海市商品房预售/出售合同》约定为准。

　　此户型对应编号为137幢56号3F，具体户型会因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，使局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、墙壁大小及电器安装位置等略有不同。实际交付标准以买方与开发商签订的《上海市商品房预售/出售合同》约定为准。

　　此户型对应编号为150幢 86号5F，具体户型会因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，使局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、墙壁大小及电器安装位置等略有不同。实际交付标准以买方与开发商签订的《上海市商品房预售/出售合同》约定为准。

　　此户型对应编号为158幢60号4F，具体户型会因装修、楼栋、楼层、单元、朝向等差别，使局部结构、面积、部分窗扇位置及大小、墙壁大小及电器安装位置等略有不同。实际交付标准以买方与开发商签订的《上海市商品房预售/出售合同》约定为准。

　　免责：投资商：上置集团、鸿坤集团。开发商：上海美兰湖房地产开发有限公司。项目核准名：美兰湖硅谷中心二期，项目推广名：美兰天地。本宣传资料内的所有内容和信息（包括但不限于尺寸、图片、插图、文字描述等）均系对不特定人群的要约邀请，不构成开发商的承诺。宣传资料中关于周边建筑配套、市政设施或其他信息，仅供参考之用，*终以实际落成或政府部门批准的文件、方案为准。买卖双方的权利、义务*终以双方签订的《上海市商品房预售/出售合同》为准。本资料制作时间为2021年6月，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意*新资料。以上面积为建筑面积，开发商在法律规定的范围内保有解释权。