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　　原标题：上海宝山区挂牌1宗商地，规划打造互联网总部地标性项目

　　好地网12月10日讯（研究员 周吉羊）今天，上海宝山区挂牌1宗商业办公用地，将于2022年1月19日出让。

　　地块出让面积10250.3㎡，容积率3.8，建筑面积38951.14㎡。起价32448万元，起始楼面价8330元/㎡。

　　1、该地块功能定位要围绕上海市建设国际消费中心城市以及宝山建设上海科创中心主阵地和大力发展 “五型”经济战略目标，结合上海市商业网点布局规划，聚焦互联网专业服务平台和总部型企业项目，培育打造数智特色商业商务地标性项目。同时，地块内商业部分应配置商务会议、白领食堂、员工生活配套设施等功能。 。

　　2、 按照宝山区发展互联网和在线新经济的功能定位，在本地块办公部分引入互联网和在线新经济领域的企业总部及其产业链相关的上下游企业。 。

　　3、 本地块引进的企业总部及招商入驻企业在公司设立、建设、经营过程中均应遵守符合区域功能定位、税收属地征管、属地注册登记的要求，实现“功能、税收、注册”三落地，且在土地出让年限内不变更注册地。 。

　　4、受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于 100 %（计 3895.11 平方米以上）的商业物业不少于 20 年；自持建筑面积不低于 90 %（计 31550.42 平方米以上）的办公物业不少于 20 年。

　　从出让文件中的鸟瞰图来看，规划建筑沿西南至东北方向形成富有变化的城市天际线，利用沿轻轨的防护绿地，打造宜人的园区环境。

　　地块东至逸仙路，西至N2-05地块，南至N2-04B-B地块，北至N2-04A地块，距离地铁3号线米，周边有尚优乐坊生活广场、逸隆广场等商业商务配套。

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