原标题：上海宝山【中建阅澜山】真实报道！中建阅澜山火遍整个上海楼市！附图文解析！

　　华二学区算是前滩置业价值上扬的超级助力了。却也是刚需置业板块非常难以模仿的一环。

　　其中内环内占据了45%，中环到内环间占据了23%，外环中环间也有11%，整个外环外仅21%的占比。

　　我们来看一组非常直观的，关于上海外国语大学附属学校的师资和教学质量介绍：

　　2018年上海保送生共计138人，上外系中学囊括了其中的129人。保送率达93.47%。2019年上外附中共计有103人被保送，18所高校共计拟录取182人次（有一个人被多所学校拟录取的情况）

　　而项目旁220米处的2004年次新房明珠家园（非对口黄浦上外），一套115平米2房（高楼层）的挂牌价约为86513元/平。

　　而上外附属宝山双语学校聘请了上外附中资深教师、专家顾问团队协同督办教育，专家团还是由集团基础教育常务副主任领衔。

　　所以仅凭学校角度来看，上海外国语大学附属宝山双语学校对于周边楼市的加持力度是极高的。

　　从《蜗居》到《安家》，十年，剧中的两夫妻要买的房子从38万/套到了如今的5.6万/平米。这是买房要趁早的警示，也是买房要看规划的例子。

　　有个很简单的道理跟大家分享：发展建设都是有先后顺序的，资源不会被一碗水端平，而是会先倾斜给更重要的区域。

　　而上海外国语大学附属宝山双语学校所在的北郊产业园的置业价值，也可以这样判断。

　　在宝山，这样的发展速度是少见。却也证明了这块产业园对于宝山是有重要意义的。

　　话说回来，既然北郊产业园拥有值得期待的明天，那必不可少的就是一些有前瞻性眼光的房企入驻。

　　从上海环球金融中心、金茂大厦、上海迪士尼、上海国家会展中心，到上海世茂深坑酒店，澳门观光塔，再到水立方、世博会、乃至俄罗斯联邦大厦等

　　来看这个81平米3房户型：这个户型不仅把总价控制在276万起，又拥有极强功能性，一步到位；

　　三开间朝南，南向面宽达到约9.4米，接近市面上常见的100平三房面宽数据；这样的尺度感是十分难得的。

　　值得一提的是全屋空调、地暖、新风、凉霸等配置，很难想象这是上海总价仅276万起的房子。

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