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　　上外附校旁「远洋红星·宝山天铂」

　　这次二期作为2022年上海*一批次项目入市，将加推428套全新房源，建面约71-89㎡小高层（192套），建面约89㎡洋房（80套），建面约110-125㎡叠墅（156套）。

　　建面约83平3房，三开间朝南！南向总面宽达约9.4米大面积落地窗、观景阳台，居住舒适度显露无疑，一步到位买三房！让更多刚需能够上车，现在从全市来看这样的户型也都非常稀缺！

　　与约83㎡的三房相比，约89㎡的三房多了一个卫生间、主卧套房设计。兼具空间感和功能性，房型通透，全明设计，动静分离，约9.5米南向三开间面宽，南北卧室大面积飘窗。

　　层高约3.05米，装了中央空调和地暖都不显压抑；

　　预留十字对开门冰箱位，满足更多储藏需求；

　　南向窗户采用的是三玻两腔的LOW-E玻璃，比普通窗户更隔音保温，内置百叶可调节避光，保护隐私；

　　镜柜收纳，还采用活动板层，可灵活调节尺寸；

　　注：图文所述叠墅户型仅做结构示意，实际房屋为毛坯交付，室内装修、家具、景观等除注明外均仅用于展示，不属于交楼范围。相同户型因楼栋、单元等差别，局部结构、面积以及外立面等可能存在差异，小区公共区域包括但不限于小区内绿地、花园、儿童活动区等有关区域。具体以政府审定的图纸和销售合同为准。户型图中花园面积及范围仅供参考，具体以实际交付为准，相关信息如有变更，恕不另行通知。

　　上海外国语大学附属宝山双语学校 实景

　　当然，有名气是好事，但不是*主要的，可能只有已经经历过择校或者即将迎来择校的家长才会关注到这个学校真正的教育水准与教育成果，不可谓不难得！

　　公立有上外系、民办有金茂学校，从幼儿园到高中教育资源简直逆天！关键在项目对面的宝山枫叶幼儿园（公立）已经开园，这样丰富的且优质的教育资源，放眼整个上海，也是不多见！

　　一期约36万m²的上海科创板企业总部园已经投入使用，引入开利、华域电动、华域麦格纳、上海医药、中船集团、克来机电、富驰高科等一批产业龙头企业，星巴克、麦当劳、全家、招商银行、珀曼健身、复美大药房也已入驻。

　　另外，园区还配备了约2.8万方的文化体育中心、1-1.5万方高品质医疗中心、商业中心及酒店等业态，不但为同区域业主提供更多就业机会，也提升了板块价值！

　　远洋红星宝山天铂项目北侧金池路就是自建的近2万方BLOCK式街区商业。商业自持比例高达80%，利用远洋红星商业地产的优势+成熟的运营管理团队，未来将会引入24小时便利店、银行、高端餐饮、儿童优培机构、亲子游乐、运动健身、便民服务等多元业态。注：以上对商业的具体业态仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为主。

　　比如居民*关注的安全问题，设置电子围栏红外报警，以防有人入侵，联动视频防护，同时还能监控高空抛物；访客二维码限时出入等等～

　　水电费、停车费、物业费等在线缴费、社区通知、报修、线上服务等都可以在小程序上一键获取，真正为业主营造安全、便捷、高效的全新智慧社区生活体验！

　　远洋红星·宝山天铂也是区域内少有的带恒温四泳道泳池、健身房的新盘，项目还贴心规划配置了四点半学堂！

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