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　　原标题：上海宝山MAX科技园（宝山美兰湖）企业独栋！宝山MAX办公大楼

　　MAX科技园（上海·美兰湖）总占地约66095㎡，总建筑面积约215447㎡（地上计容面积167213㎡），容积率2.5，以“美兰湖生态绿谷”为设计理念，融合内外双景，缔造由建筑、景观、商务、自然构成的生态立体式办公系统，形成有机流动、向上生长的总部空间，铸就高层研发楼、独栋总部办公楼、商业商务配套、园区运营配套、人才公寓复合型创新园区

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　　缺双地铁 双湖景观 独栋总部研发科创办公、独栋每层拥有270度环形采光、和露台花园，顶楼拥有楼顶花园。MAX科技园(上海?美兰湖）企业独栋总部研发办公楼，生态环境优美，园区水系环绕，位于产城融合核心区域，综合配套齐全。18年专注产业地产及园区运营，同瑞安运营管理有限公司为入园企业打造八大运营服务平台，助力企业成长发展每个环节

　　开发商:北京天瑞金集团（产业地产20强）

　　产权:50年， C65科研用地 可环评 通燃气

　　层数:总高5层（1-4层 层高4米5，5层 层高3米9）。

　　交付:毛坯带独立电梯（客梯）可独立冠名。

　　环境：拥有双湖生态资源 美兰湖，美兰西湖中央公园（规划有五星级酒店，大剧院，体育公园）已开工建设预计2024年1月竣工。

　　交通：拥有7号线双地铁口环绕（距离罗南新村站500米，美兰湖站800米），距G1503绕城高速出入口1.5公里，距市区车程仅半小时，距宝山高铁站15分钟。

　　配套：宝山U天地，宝龙广场，中集15万方商业体，园区自带5400平下层式商业广场。

　　商务配套：美兰湖国际会展中心，美兰湖高尔夫球场。

　　TOP30强上海首作 上海科创崭新名片、产城融合核心 产业发展沃土、低密独栋总部 城市中枢恒产、MAX科技园(上海·美兰湖)依托品牌丰富产业园开发经验,以国际前沿设计理念,锻造企业私属领地,铸就上海科创中心罕见的独栋总部,成就国际都会中枢恒定资产。

　　一企一栋:独立入户设计,彰显企业门面;朗阔空间:约8.4米柱距,功能自由规划;总裁专属:整层总裁办公层,尊享私属空间;花园入户:首层私属花园、层层独立露台、屋顶花园,立体生态办公。

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