上海南大智慧城规划：面积628公顷定位前沿技术研发应用

admin2年前 (2024-09-24)宝山产业地产信息366

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　（原标题：上海南大智慧城规划：面积628公顷，定位前沿技术研发应用）

　　据上海市宝山区政府拥有的微信公众号“上海宝山”9月1日消息，近日，上海市政府正式批复同意《上海市宝山区W12-1301单元（祁连敏感区）控制性详细规划（修编）》（沪府﹝2020﹞50号）（以下简称“《规划》”）。

　　南大地区是宝山紧邻中心城区的区域，是全市确定的五大重点转型区域之一，是宝山“双城战略”中“智能智造之城”的重要组成部分，按照规划南大地区将会是拉动宝山经济社会发展的新引擎。

　　南大地区地处上海中心城区范围内，规划范围东至南陈路-南秀路，南至环镇南路-祁连山路-S5沪嘉高速，西至S20外环高速，北至丰翔路-环镇北路，总面积约628.9公顷，其中规划建设用地约608.9公顷。

　　发展优势方面，南大生态智慧城近有轨交7号线号线号线号线经过，交通便捷；北可承接上大科技创新圈知识和人才辐射，西面宝山城市工业园区和东面的上海机器人产业园可承接区域内科技创新成果产业化，区位优势明显。

　　目标定位方面，南大地区将落实“全力以赴做好转型发展、产业升级和生态宜居的大文章”的要求，建设成为全球领先、国内典范、生态活力智慧的创新城区。蕞大化发挥结构绿地的生态效应，树立城绿交融的生态标杆；营造活跃的产业生态环境，打造各类要素汇聚的创新引擎；精准服务创新人才和居民的需求，形成产城融合的活力城区；积极推动以人工智能为代表的前沿技术研发与应用。

　　构建道路交通、市政设施、绿化水系等多系统网络，强化生态空间穿插渗透、产业组团集约紧凑，规划构建疏密有致的总体空间格局，形成“组团式、多中心、网络化”的总体空间格局。

　　建立“智决策、全感知、趣体验”的智能城市总体框架，启动智能城市示范项目，建设智能城市基础平台，打造2个示范组团、3条智能展示轴带，成为智能城市的先行典范。

　　产业定位主要包括三方面。（1）主导产业：智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗。（2）功能定位：商务办公、研发总部、创业孵化。（3）产业布局：南大生态智慧城将围绕智能网联汽车、人工智能、节能环保、智慧医疗四大主导产业，布局创翼之心、创研社区、智慧绿岛、文化历史社区、TOD社区五大片区。

　　总价低户型方正朝南配套齐全交通便利

　　精装两居室采光充足通风顺畅视野开阔

　　星纪花苑户型方正主卧带阳台采光充足

　　工农四村星源公寓功能齐全南向1室户

　　成亿花园简装二房南北户型中间楼层

　　红旗五村满五年格局方正高楼层两居室

　　华江二村精装二房诚意出售方便看房

　　金元坊简装二房近地铁成熟商圈

　　带装修2室1厅实用面积大户型方正