上海宝山园区小独栋双层出租 简装 民用电上海月浦厂房仓库220平（灵活可谈）

项目定位

一、房源核心信息1. 建筑格局：◦ 总建面220㎡

招商方向：◦ 配备基础照明、门窗（防盗玻璃门+断桥铝窗），可直接入驻或个性化改造。三、目标客群定位• 核心客群：◦ 创意行业（设计、广告、影视、新媒体工作室）

场地条件：独栋双层设计，内置旋转/直行楼梯，空间通透采光佳。◦ 一层约110㎡，二层约110㎡，可灵活分区（如一层办公区+二层会议室/管理层办公室）

交付状态：◦ 附赠独立花园（约50㎡）、露台（二层专属），户外休闲/企业活动空间充足。2. 装修现状：◦ 简装标准：墙面乳胶漆、地砖/地板铺设

场地条件：水电管线预埋到位，吊顶/石膏线基础处理。3. 硬件配置：◦ 电力：独立电表，可承载办公设备用电需求；

价格优势：◦ 其他：独立卫生间（1-2层各1间）、储物间（可选）。二、租金与费用体系1. 租金标准：◦ 总价：15000元/月（打包价18万/年

价格优势：◦ 支付方式：押二付三（可协商），长期租赁（≥1年）享9折优惠。2. 附加费用：◦ 物业费：0元/月（含花园维护、公共区域保洁）；

价格优势：◦ 水电费：独立计量，按商业标准计费；◦ 无，免租装修期：签约即享15天免费装修期

场地条件：• 需求契合点：◦ 追求低密度办公环境，注重企业形象与员工舒适度；◦ 需要独立空间实现功能分区（办公+会议+休闲）；

项目亮点：◦ 偏好花园、露台等户外场景用于接待、团建或品牌展示

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