上海宝山大场金地威新宝山科创园通用厂房招租 800至17000平 104地块可环评

金地威新·宝山科创园落子宝山大场镇山连路168号，总建筑面积9.2万平方米，提供约800至17000平方米的产研空间，可按企业需求自由分割组合，是北上海少有的104地块现房科创载体。

园区典型单元涵盖800、1200、1500、1600、1700平方米等多种面积，重点推荐3200平方米三层独栋：首层层高6.8米、二层以上5米，首层承重2吨、楼上800公斤，客货梯分离、货梯载重3至4吨，并配独立设备吊装口。

项目具备环评办理条件，招商方向覆盖生物医药、医疗器械、汽车、智能装备、人工智能实验室、检测机构、总部办公及展厅等业态。分层租金参考：500公斤承重楼层1.2元/平方米/天，独栋1.38至1.4元/平方米/天，一楼1.8元/平方米/天。

凭借紧邻中环、南大智慧城与环上大科创带的区位，园区可承接研发、中试到轻型生产的全链条需求，是企业落子上海北部、就近对接高校与产业链资源的优质选择。

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