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　　原标题：上海【建发央玺】官方售楼处电话丨宝山区建发央玺【售楼中心】地址丨楼盘简介

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　　自古以来，“有天有地有院子”的生活在中国人心底根种，院落别墅，也成为众人仰望的居住梦想。

　　作为高质生活的代表，别墅，以珍藏品的姿态受到众人热烈追捧。

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　　土地资源的不可再生，软性配套上的优渥，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值、增值。但随着城市土地供应量紧缺，产业调整已成趋势，土地政策的紧缩也已成现实。

　　2003年，国家颁布了一项几乎改变别墅发展命运的政策——“限墅令”。2019年4月，史上*严限墅令到来，大部分人的别墅梦真的可能就只是梦想。作为中国顶尖城市，在日新月异的发展趋势下，上海的土地资源也愈加臻稀，对于别墅的管控力度也日益严格。

　　从2004年开始，上海颁布过3次针对别墅的土地禁批令：

　　2004年，上海暂停新建高尔夫球场审批，高尔夫新增用地无；

　　2006年，国土部禁批独栋别墅用地，独栋别墅新增用地无；

　　2010年，上海叫停容积率1.0以下类别墅用地出让，1.0容积率以下的新增用地无。

　　限墅令的层层加码，别墅的规划供应被一减再减，别墅产品的供应也日益减少，这意味着目前市场上的在售别墅或将成为“卖一套少一套”的产品，作为高占有土地资源的产品，本就因门槛较高只为少数人拥有，如今更是受到种种限制而供应日减，别墅成为珍惜品的时代已然来临。别墅供地减少，但是人们对于美好生活的追求却不会因为限墅而减弱，央玺的存在，显然在一直紧缺的别墅市场，让人们看到了追求生活进阶的希望。

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　　别墅产品天生稀贵，而能坐拥优质地段并自带完善生活配套的更是凤毛麟角。然而，“少”并不代表“无”，央玺精准定位改善群体针对大面积和低密度的诉求，品质叠墅为生活加码。

　　坐落于北上海极为稀贵的城市版图之中，央玺紧沿“黄金中轴”——南北高架，与“中环北抬”规划中的中环线相交，构成上海城区的交通主环，也是未来宝山大片区域规划中主城区的重要部分。

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　　交通方面，新增的15、18号轨道交通线号线条轨道交通线，全面满足日常出行，实现全域的快速直达。

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　　生活方面，宝山万达广场、家乐福、易买得、北上海百联、场北商业广场等城市醇熟商圈，可满足央玺业主的购物、休闲、娱乐、文化、健身等多元需求，万象汇聚的繁华生活场，带来全能的生活配套体验。

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　　教育方面，红星幼儿园、贝贝佳双语幼儿园、共富实验学校以及区重点彭浦中学，形成书香馥郁的全龄教育体系。2019年，世界外国语学校宝山校区开启招生；由华师大品牌授权、华师大二附中管理的华二实验宝山学校亦正式开始招生，优质教育资源构筑起人文馥郁的书香生活。

　　路网纵横，配套繁华，全方位满足日常生活需求，愈加精细化的时代背景下，多维度集约的美好配套资源正逐渐成为理想生活的标配，商业、教育、休闲、交通……属于城市人居的理想生活，都可以在央玺找到合适的答案。

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　　央玺整体采用新材料新工艺打造，全新的新中式格局，溯源千年文化，打造央玺礼制规范，延用中式文化中一进“门”，二进 “庭”， 三进“园”的三进制中式礼序，典造集东方美学和国际先进生活方式于一体的新中式样本。

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　　低容积率，决定了整个社区将更多的土地赠予花草浓荫，以更多的空间来打造园林景观，真正让建筑与自然完美融合，只为满足业主更舒适的景观体验和居住感受，如此，不仅视野更加开阔，也为业主增加了更多社交、休闲的空间。

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　　作为上海北区的品质标杆，央玺将推约119-133m²新中式叠墅，即日起全城验资，诚邀君至。以匠心品质，成就都会高净值人群生活样本。

　　建筑面积119㎡谧境上叠，电梯直接入户，电梯间的入户候客厅，不仅是业主专享的收纳空间，也是业主的尊崇品质礼遇。户型拥有大采光面，空间利用率高的优势。南向朝阳，让生活尽情享受阳光滋养，与自然心犀相通。更有私属瞰景台，捕捉云影天光，享受与自然交互的美好。

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