东莞市常平镇招投标服务所受元江元股份经济联合社委托，将对位于常平镇元江元广运中路5号厂房及宿舍的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

　　三、行业要求：需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。工业。

　　不接受个人（个体户除外）和经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构报名。

　　竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求（符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加）。竞投后经镇街招投标服务所协助审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

　　本项目不接受纳入东莞市农村（社区）集体资产交易警示名单的意向人竞投报名，且不接受个人（个体户除外）和房产中介代理机构报名参与竞投。

　　五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

　　竞投意向人请通过交易系统（）进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　竞投意向人，请于2025年12月22日17点00分前通过交易系统（）进行网上报名，并于2025年12月23日17点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（不接受现金途径入账、不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账）。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金（同一项目不接受分多笔缴纳）。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

　　（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

　　网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，镇街招投标服务所协助进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格，并由网上交易平台重新组织交易。

　　业主组织看样时间为：2025年12月15日17点00分-2025年12月22日17点00分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年12月24日15点00分至2025年12月24日17点00分，此后进入限时竞价环节。

　　初步竞得人需在2025年12月25日17点30分前提交审核材料。

　　交易双方原则上应在交易报价完成之日起20个工作日内在指定场所签订正式交易合同。

　　此项目初步竞得人保证金处理方式分为以下4种情况，处理方式均由项目委托方设定：

　　（一）项目正常成交且发布成交结果公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

　　（二）初步竞得人资格审查不通过且发布终止公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

　　（三）初步竞得人弃标且发布弃标公告，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。

　　（四）项目终止，初步竞得人保证金处理方式为转业主指定账户。若已符合初步竞得人保证金处理方式（一）、（二）、（三）处理条件的，则不再执行方式（四）。

　　竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所协助审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保证金将原路退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定账户或原路退回。

　　标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个月内按照网上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

　　元江元村在该项交易中有以下声明：暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。1.我经联社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人需要发票，因此产生的税费由竞得人承担；2.未经我经联社书面同意（包括但不限于经我经联社集体民主决策程序通过、所在镇街集体资产管理部门审查通过、所在镇人民政府（街道办事处）审批通过等程序），竞得人不得将租赁物的部分或全部转借或转租他人；3.租赁期间，竞得人不得将租赁物部分或全部转租或分租给经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介机构，或将租赁物部分或全部转租或分租给经营范围未包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务，但实际上将租赁物用于转租或分租的机构；4.竞得人应定期检查租赁物，除租赁物出现不归责于竞得人的建筑结构问题外，租赁物的所有维修（包括楼面、厂房铁皮等补漏）、化粪池清理等由竞得人负责并承担相关费用；5、因原承租方已承担元江元广运中路5号厂房简易升降设备的所有工程款，若非原承租人竞得此厂房，新的竞得人需承担相应的简易升降设备安装费用（详见合同）。6、竞得人须对租赁物进行装修，投资金额不得少于（含）50万元且应在签订租赁合同后1年内完成装修。7.电梯、水电、消防设施的安装、保养费、维修费、年检费等费用，由竞得人负责承担，电梯、水电、消防设施的使用风险由竞得人负责承担；8.竞得人出资新增的设施合同到期后归我经联社所有，竞得人不能拆走。9.租赁物不能用于生产经营或存放涉及环境污染、易燃易爆等危害公共安全的用途；10.竞得人需要承担雨污分流工程所有款项，雨污分流系统的设计图纸统一由我经联社环保部门保管；11.租赁期间，因政府政策、政府建设、城市更新改造、连片开发、“工改工”项目等原因需要征用、拆除、改造竞得人已租赁的物业而导致本合同不能正常履行的，双方无条件终止合同。由此造成的损失，我经联社、竞得人双方各自承担，互不承担责任。我经联社提前3个月书面通知竞得人搬迁腾空租赁物，无息退还押金给竞得人，其他不作补偿；12.交易物业移交后实测面积与合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行。13.租赁物交付标准：以实际交付竞得人使用时的实物现状为准，如竞得后实物交付的租赁物现状与竞得人现场参观时不符，仍以实际交付时实物为准，我社不承担与实物不符的瑕疵担保责任。

　　集体经济组织名称：元江元股份经济联合社

　　交易服务机构：东莞市常平镇招投标服务所

　　联系地址：东莞市常平镇朝阳三街41号城建大楼一楼

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产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
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