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　　原标题：上海+上海长滩——楼盘详情:上海长滩官方网站!上海长滩房价/户型/位置详解！

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　　淞宝板块在宝山是一个特殊的区域，与市区距离不是*近的，房价却与近市区的区域齐头并进，区域内仅有一个新房上海长滩。

　　不仅如此，如此不走寻常路的项目，两次开盘卖的皆很不错，均价约5.5万/平，很多人都会诧异，这样一个位于大众不熟悉的区域，且略远的新房为什么能做到如此受欢迎呢？

　　总的来说，可以归结为：规划、稀缺、滨江景观。

　　上海长滩的前世是宝山淞宝原上港十四区，曾是沪上知名的老港区，用于杂散货集装箱码头和工业仓储等用地。在80年代缓解了当时港口的严重压船，同时也给周边环境带来了重大挑战。

　　在2011年迎来了它的转折点，在中共上海市委、市政府、宝山区的大力支持下，启动了该区域的整体转型，产业升级。

　　至此，“沉重”的杂货货运功能开始被转移到张华浜、军工路港区，轰轰烈烈的区域转型改造开启。

　　港十四区整体转型开发规划范围东至长江、南至漠河路、西至牡丹江路、北至宝钢护厂河，规划总用地面积约77.62公顷。

　　上港十四区转型改造中的55公顷城市综合体就是上海长滩，在规划之初就站在非常高的起点。

　　这里将打造成以生态绿化、商业商务、休闲居住和配套服务为主体功能，服务宝山滨江新区的邮轮综合配套服务区、高品质生活居住区和生态休闲文化区。

　　上海长滩总规划建面约146万㎡，规划集滨江景观住宅，大型体验式商业、5A智能办公、星级酒店、音乐厅、观景台、规划学校、游艇码头等各类业态，打造一座汇聚各种生活可能的滨江城市综合体。

　　听起来很高大上，但做起来确实非常难！

　　上海长滩是将55公顷地域的公共地块和经营性地块合并一起开发。

　　上海长滩由政府和企业共同投资，先后为区域新拓八条地上、地下道路，18公顷公共绿地，地区级110变电所，排污站及一批文化、教育、卫生、体育设施。总投资约25亿元。

　　这个项目已不仅仅是一个旧城改造，而是对该区域生活方式、文化场所、商业配套、滨江景观等都做了一个翻新和升级。

　　上海长滩的规划不可为不亮眼，并且位于宝山区政府所在地，配套自成一体比较成熟。

　　项目紧邻3号线友谊路地铁站，步行约1.5公里即可到达。

　　自驾方面，紧邻富锦路，可快速进入同济路高架，G1501上海绕城高速，速达中外环线与南北高架，通往全市各大CBD。

　　医疗方面，直线米内就有上海交大附属第九人民医院，是三甲医院，在牡丹江路附近还有一家三甲医院：宝山中心医院。

　　商业配套，周边还有黄金广场、安信商业广场、宝乐汇、诺亚新天地等商业综合体。

　　教育资源，目前一期交付房源对口市重点的实验小学；周边教育资源丰富，还分布有上海行知中学、宝山中学，吴淞中学等。（具体学区根据政府统筹）

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