满足青年需求宝山24小时青年创新生态单元长啥样？

admin10个月前 (09-10)宝山产业地产信息148

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　　宝山满足青年8小时工作、8小时居住、8小时社交等高品质需求

　　“以前习惯往西走，现在觉得南边更有感觉，吃喝玩乐选择多，还有讲座和市集。”工作日午后，记者在芈城T3科创街遇到上海大学学生小黄。她说，那些曾经布满油腻的小店，如今已改造成在校师生、企业白领和周边居民都爱逛的花园式街区。

　　这一蜕变源自环上大科创街区建设。街区包含上海大学周边约5平方公里的空间，芈城T3科创街就在其中。汇聚人才、服务青年，科创街区与宝山青年发展型城区目标不谋而合，也因此与M3科创走廊、美兰湖科创湖区、一号湾一起被纳入宝山区重点打造的“24小时青年创新生态单元”。

　　为满足青年8小时工作、8小时居住、8小时社交等高品质需求，这些创新生态单元进行了哪些探索？

　　从人工智能在健康科学领域的前沿技术应用分享会到宝山区创新创业载体培训，开街以来，市科协、区科委主办的活动相继导入芈城T3科创街，提升了街区的“创新浓度”。

　　芈城T3科创街现有8000平方米办公空间，还有面向上大师生和海归人才的免费共享办公位，但依靠载体“做二房东”绝非科创街建设的初衷。“关键是提供创新主体迫切需要的服务，把科创生态做起来。”

　　芈城T3科创街与长三角国家技术创新中心有机功能材料与应用技术研究所合作，共同打造概念验证中心，瞄准上海大学优势领域，为早期成果配置资金、开展技术与商业化验证，开展一系列技术商业化服务，重点吸引新材料、电子信息、生物医药等产业项目和企业入驻。请来各路专家举办“科创门诊”，为创新主体“把脉问诊”。

　　“我们每年会举行新材料和医疗器械领域的创新创业大赛，把来自长三角和全国的创业项目请到这里路演，希望发挥环上大科创街区的政策优势、服务优势，留下这些项目，在大场、在宝山就地孵化。”芈城创业投资有限公司负责人表示。

　　地处淞南镇的“24小时青年创新生态单元”M3科创走廊，也希望利用毗邻复旦大学江湾校区、坐拥复旦科创中心和同济创园等产学研联动创新载体的优势，吸引更多青年人才。

　　“开怀拥抱青年创业者，淞南愿意提供雏鹰练翅的空间。”淞南镇相关负责人介绍，步行至复旦大学江湾校区只需几分钟的芳草寓24小时青年共创空间，已有7家创业主理人入驻。近期，淞南镇正与复旦大学团委洽谈合作，拟在社区旁建设1000平方米的集装箱众创空间。

　　减少通勤时间，也是提升幸福感的一种方式。宝山区的4个“24小时青年创新生态单元”都在聚焦青年“安居”需求。

　　在M3科创走廊，淞南镇整合芳草寓、友间公寓、逸仙路社区青年驿站等构建多层次租赁住房供应体系。其中，紧邻轨交3号线%，超九成住客为年轻人。一名在周边上班的青年租客表示，从公寓到公司骑车只需几分钟，“早上多睡一会儿，感觉新的一天都更美好了”。

　　在美兰湖科创湖区，来自北上海生物医药产业园、MAX科技园（上海·美兰湖）及周边产业园区的青年人才也找到了心仪的家。就职于一家新材料企业的研发工程师小余和爱人住在美兰湖畔的公租房。这栋高层公寓位于轨交7号线美兰湖站旁边，直达公司的园区班车站点就在楼下，步行2分钟就可到中集美兰湖金地广场吃饭购物。

　　交通便利、配套齐全、性价比高，对小余和许多青年来说，友好的房租是他们安心住下的关键。小余目前租住的是近80平方米的两室一厅，租金比市场价便宜近千元。

　　在区、镇两级政府努力下，美兰湖科创湖区建设了一批高品质的人才公寓及商品房配建的公租房项目，相关部门还将罗店镇内的乡村公寓、园区公寓、酒店式公寓串联成阶梯式人才公寓，共有2200套。

　　除了关心“飞得高不高”，“24小时青年创新生态单元”还关心广大青年“过得好不好”。

　　“开放的街区应该提供更丰富的社交场景、更多元的链接可能。”采访中，芈城创业投资有限公司负责人多次提到美国剑桥市的肯德尔广场。那里被称为“地球上蕞具创新性的1平方英里”，有着高密度的科技协作和街区底商，至今仍在通过城市更新营造“强社交”环境。

　　芈城T3科创街还严控商户品质，“各方面符合科创街的要求才会引入，宁缺毋滥”；与上海大学美术学院合作，将墙壁涂鸦、公共雕塑等艺术元素注入街区，打造网红打卡点。200多米长的花园式景观步道和可容纳近百人的内广场，时而化身科创路演场地，时而作为艺术活动场域和创意市集吸引各类人群。

　　由机器人制作、根据阿基米德螺旋线打出来的冰激凌摊位来了，根据用户需求实现一罐一图的个性化定制易拉罐摊位来了，“餐桌上的真相：摄影展里的食材科普”摄影展来了，有着五花八门的手工制品、文创产品的后备箱市集也来了……去年以来，科创街逐渐打响“社交场”名气，企业来此发布前沿创新成果、居民分享自创的减压小玩具、学子展示自己的潮玩与创意。传统界限被打破，街区、校区、社区有了共同参与、共同发展的平台。